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希望大家一起积攒经验~~ 在北京工作的人想必多数有过租房的经历，还有很多人在继续着租房的生活，我的北京租房生涯有四年之久，中间也换过好几次房子，租房的经历还比较丰富的。要知道，在北京租房子是个技术活，很多时候需要跟人斗智斗勇，一个不小心就可能栽个大跟头。这几天又换房子了，刚刚跟人签完合同，感慨颇多，借此机会总结下自己的租房攻略，希望对大家有所帮助。有说得不到位的地方，大家顶起补充，也当积攒人品，保佑不被中介黑！ 1、房源：能租个人的房子就不要找中介，否则别管是“白”中介还是“黑”中介，你一定会后悔的。这方面我有过惨痛的教学，网上的现身说法很多，我就不赘述了。房源的话，如果有熟人介绍当然很好，多数情况下没有，这时候我推荐大家在网上找，效率比较高一点，毕竟信息时代了。如果时间充裕，租房地段（甚至小区）都确定下来了的话，可以亲自到当地打听或招贴租房广告。 2、网上找房，综合我自己和身边朋友们的经验，推荐几个比较实用的租房网站：赶集：这个不用说，信息量比较大，用户比较广泛，什么地方、什么类型的房子都有（我有朋友在在赶集上找到工作室类型的房子） http://bj.ganji.com/ 58同城：跟赶集算是竞争关系吧，号称“中文最大信息门户”。房源信息也不少，与赶集一起被认为是中介发信息必去的两大网站。个人房源信息可能就在二者之间选其一了，当然细心的房东也可能两个网站都上。（问题也有：信息过多，不方便检索，中介信息多，且冒充个人信息欺骗租房者） http://bj.58.com/ 99房：新兴的垂直搜索网站（了解垂直搜索技术的同学应该可以想到它独特的功能吧），通过技术把所有租房类及非租房类网站上的房源信息抓取过来，进行编辑、筛选，很直接很便利。一是房源信息比较多、二是分类明晰可快速查找。此外，它最强大的地方还在于中介识别技术，把冒充个人发布信息的中介信息排除掉，筛选准确率很高，找个人房源的话就靠谱多了。 http://fang.99fang.com/search.php?t=Rent&from=&from_id=bbs_beiyou 豆瓣租房小组：人气不错，多是北京的租房信息，信息比较靠谱。但多是小年轻人找合租的，类型较单一。 http://www.douban.com/ 学校论坛：学生找房子的首选，也是信息相对少，选择也就少。还有其他的好用的网站，大家可以推荐下。 3、签约：在看好房之后，与房东签租房协议之前，首先要看下房产证明等凭证并仔细研读《租房合同》。此外，确定水电费、暖气费、空调费、物业费、上网费等怎么算的，是否算在租金之内。在签订合同之前，有必要跟小区居委会打招呼，热心的人会帮你确定房东及房子没问题，并且在居委会登记，他们会给你带来很多方便，也有利益保障。 4、跟中介租房：这个，个人经历就不拿了说了，把大家被“黑”的经验整理下，说下中介“黑”人的一些伎俩，给大家作一个警示。 A、承诺的房子情况与实际不符：（1）租用经济适用房；（2）过分美化、欺骗租房者，这个可以参考帖子；（3）.房间打隔间，一屋多租；（4）租房后各种变相暴力收费 B、租期未满赶租房者出门，以各种理由半夜轰人、带头砸门； C、已屋子及屋内家具受损为由扣押租房者的押金和房租，严重的还向租房者索取赔偿金 D、暴力威胁、勒索（如果事情已经发展到这一地方，建议不要怕他们，奋力反抗到底） 5、与房东合租：尽量还是不要跟房东合住吧,毕竟房子是他自己的，让外人用着心里别扭，光想着跟你要房租了，忘了交了房租就得给人家一些权利。 6、找人合租：寻找合租室友也要考虑性格因素,尤其是长期的合住,性格不合对大家来说都是痛苦,而且在煤气水电等经济因素的影响下,更有可能闹翻!不妨丑话说在前头,把自己的喜好和反感的事物与合租者交流,坦诚相待更容易拉近彼此的关系户。 [ema9][ema9][ema9][ema9]

拒绝中介，同学总结北京租房“攻略”，大家一起补充