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这是一条镜像帖。来源：北邮人论坛 / iwhisper / #7324372同步于 2024/6/25
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【建议】打算接一个小红书上的转租
IWhisper#584
2024/6/25镜像同步7 回复
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对方是刚毕业硕士学生，房租时间到八月底，正好是我的需求区间。我昨天看房觉得环境可以的，室友（两人住一间）是她同班同学，准备留北京，但是她准备直接收两个月房租就回老家了，也不搞押金这一套，然后也就不告诉房东了。她举了几个例子说明房东很佛，并且平时几乎不来，怀疑根本不记得她长啥样。我可以接受直接交两个月的钱（一共3000），反正也不算很高，但是我还是有些犹疑。
1、我想有个什么保证。我上一次接转租的时候就是重新和那个姐姐还有房东签合同的。这次距离我住进去还有几天，她七月几开始租，我其实打算租了，但是总不能这两天就把3000打给她，那我没保障，但如果和她单独签一个合同，这不经过房东同意的转租合同能有效力吗？或者先付定金？然后住进去后定金自动转化为房租的一部分。
2、如果最后被房东发现我不是她，该怎么办？我其实问过她合同上关于转租有什么禁止条款，她说上面不允许转租，没有其他细则（没错我还没亲眼见过合同，上门的时候她说找不到，后面去向房东要了一份，也只是文字和我说明了转租相关条款，我准备找她要合同照片，看看具体各项，以及退租检查损坏赔偿等等）。但如果转租被发现，她也说到时候再说，emmm我一次性付完的话，转租如果房东要惩罚，应该只能扣她的押金吧，房东还能向我要钱吗。（疑惑）
3、如果我提出和房东签一个短期的转租合同，这当然是最正规的，但就得三方交流，然后如果签了估计要付押金，步骤会有点费心力，还要跑一跑。
总之看房和她聊下来，感觉房东心大她也心大。我如果要租，肯定是要知道她的个人信息的。最近在找实习、收拾行李。如果我现在知道的她的个人信息真实的话，其实她的背景当时给了我一层信任感（？和我闺蜜本科研究生都同校，专业相近，保研思路一致，莫名的信任感），交流起来人比较和善随性。不知道该不该相信对方人品，以及应该做出什么保障权益的行动。
求各位指点[ema11]