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毕业租房避坑实录：提前三月告知退租，房东竟以"未提前一个半月"扣押金。最近毕业季，很多同学可能面临第一次租房，给大家分享一个我刚刚被坑的经历。毕业两年，和朋友整租了北京老破小顶层两居室，房东直租无中介费。合同6月30号到期，6月28日告知房东东西已搬完，可以退租验房。房东说好，明天可以去验房。紧接着立马说 “哎，姐妹儿，你不租了？你为什么不提前一个半月正式告诉我一声儿？闹得我现在我租不出去” 事实是我3月22日vx语音电话告知房东到期不租了，他也好整租出去（房子顶层老破小，夏天热，冬天冷，下雨天阳台房顶漏雨，家具老旧，破沙发电视不搬走，桌子椅子都没有，是我自己添置的，胜在两居价格还可以，和另一个女生住也方便点。但因破旧难以分开出租）她说行。 6月5号她微信告知我要带人来看房，一对情侣看了一圈后可能没看上。6月6日第二次带两个应该刚毕业的男生来看房，估计没看上。6月20日带一个阿姨来看房，估计一家人住顶层没电梯不方便也没看上。然后vx我回复你们整这套什么意思，不明天退房，今天就退，你们来吧，把押金退了。来之后房东先对空调来回检查，看空调是否制冷，遥控器能否使用（空调刚开始是极其破旧的老空调，多次告知耗电高不制冷，后终于到期前半年才换不知哪淘来的二手空调，房东美名其曰全新的）。后对热水器检查，是否出热水（热水器夏天出的热水极其烫，不能改温度，之前让他解决，他说他家夏天也是这样，整个北京市都如此），热水器没问题后，他开始检查电视（电视是他的老古董家具，入住前让他把这些搬走，他不同意。入住后从未开过）他说电视能用吗，遥控器在哪，我说从未开过，他开始检查。检查一遍没揪出什么问题，开始抛出“没有提前一个半月告知不租，押金不退。提前三个月说的没用，不能挂中介，必须一个半月告知才行”我气到手抖，少于一个半月告知还有点道理，这是什么意思。因三个月语音沟通没有文字记录，房东也是各种说法，一会说没文字语音记录，一会说之前说的无效，一个半月正式说才行。沟通无果，我各种自证陷阱，我说要不报警解决，后气到不说话，房东问什么我都沉默（心累，说不过房东）。后他开始给他老婆打电话，他老婆说不行，不能给，要不然押金不退你在这接着住，他们接着找下家。要不只退一半押金。问我可以吗，我仍旧沉默。房东说你今天不交钥匙我报警了，你到底想怎么样啊，我仍旧沉默。后他开始报警（人怎么可以无赖成这样）派出所离得近，民警几分钟到了后，他哈巴上去说我未提前告知，提前三个月不行，一个半月才行。民警问他提前一个月20天可以吗，他说可以。。。。后我说了下三月告知了并且配合房东带了几波人来看房，房东不可能不知情，我的诉求是押金全额退。后沟通先退3000，后续金额水电燃气出帐后退还。我怕房东到时候反悔，让他文字发给我保证，他说他不会，我让他说一下姓名身份证号金额多久退换，我录视频，他不愿意。民警说我们这里有记录，没事姑娘，你不相信我吗。我说我不是不相信你，我是不相信他。民警说我们这记录一下语音好吧，后同意。（真的被气到了，房东觉得我让他保证没顾忌他尊严，我得理不饶人）民警走前对房东说开着门，到时候有什么情况说不清（此时房东有点怕了，怕我污蔑他“欺负”我）然后房东说行吧，给你三千，钥匙给我（内心不想还钥匙）后另一个房间室友赶过来，协商现在把水费燃气缴纳完成就全额退押金。后缴纳完，房东说不行，没有小票不行（月初才入帐）只能下月初给另一部分押金。和室友商量了一下同意押金月初退还，室友友好协商，处事也较圆滑，他说室友比我成熟会来事，小姑娘怎么语气那么冲那么容易炸。然后房东说当时入住时存了100块钱的电费，让我走前缴纳100。（刚租时电费有余额但水燃气是欠费状态。房东当时转了我们不够的差价）沟通无果缴纳。至此为止，被坑100块钱电费，因搬家麻烦，买的很好的长木桌也留下了，另外一部分押金也较悬。