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我在北京租房买房卖房的那些事儿发表于 2009-9-27 17:33 先做一下背景的介绍，我和我老公都是浙江人，老公在浙江的一个地级市，我呢，是那个地级市所属的一个小镇，标准的江南小镇啊，离乌镇和西塘都很近。我们是一个高中毕业的，不过我升上高中的时候，他正好上大学，所以我们是在大学当中以同乡会的名义认识的，所以说啊，在大学之中，同乡会，老乡会，同校会什么什么的，绝对是JQ最容易发生的地方，各位美女以后一定要谨慎啊。 03年的时候，老公毕业了，开始要租房子住了，当时我们想到的是，与其交房租给房东，不如向家里要个首付，付贷款买个小房子得了。当时只买的起小户型，所以也只看小房子。好像那个时候已经有荣丰2008了，但是我不喜欢西客站那个地方，所以都没有去看，我们当时看了两个楼盘。 1，soloII 当时我们非常看好soloII的，一个是地段好，就在崇文门，一个是总价低，首付少，当时一套soloII好像都只有20w左右（因为我记得我们借了6w的首付，当时是30%首付），月供也很低，好像一个月只有1千多一点，还有一个是，我们都在学生宿舍住惯了，看了那么一个通间也不觉得小，觉得两个人能够住了。当时去看好了，家里的首付款6w也借好了，就等着开出来抢了，可惜，没有抢到，看看，当时都已经是有钱都买不到房了。soloII失望而归，还被人拉着去看了soloI和金鱼池小区，因为都是尾房了，可挑选的余地很小，所以都放弃了，现在也基本没有什么印象了。 2，炫特区 soloII铩羽而归之后，老公看中了炫特区，当时炫特区主打的也是小户型，但是同样的总价，能比soloII多出一倍的面积。soloII当时9k多一个平方，而炫特区只不过5k啊，价格真的很有吸引力。不过当我坐着公车晃荡过半个北京城到石佛营的时候，我已经彻底晕了，连自己在那里都不知道了，因为大学在海淀区，我也一直在西北边活动的啊。不过鉴于我强烈的地主婆思想，老公要买房，我是绝对支持的，奇怪，我当时为什么会那么不喜欢荣丰2008呢？当时炫特区也是排号购买的，老公还花500买了个号，我们留了电话，拿了户型图，就等着开盘了。当时真兴奋啊，回去拿着户型图左研究，右研究，给自己喜欢的户型排了一二三，然后开盘当天到了。开盘当天老公指着贴楼花的小姐对我说，这个是他们的校花，晕倒，真是人生何处不相逢啊。我问他和校花小姐又没有什么交情，看能不能套个近乎，沾点便宜，我不介意他出卖一点男色的，老公很遗憾地告诉我，他只是远观过校花而已。那就乖乖等着排号好了，可惜，虽然号是花500买的，等轮到我们的时候，心仪的户型已经全部售罄，剩下的全部超出我们能力范围。唉，无奈又放弃了。之后，老公又说回龙观很便宜的，虽然现在比较荒凉，但是有13号线，以后肯定会发展起来的，我们还从西直门坐13号线去过回龙观，测试时间，可是当时回龙观真的好荒凉啊，而且也没有新盘开盘，我们当时都不知道有二手房这个东西。所以，老公毕业的时候，买房的事情就这么不了了之了。现在想想，如果当时有魄力一点，咬咬牙买了，赚的不是一点两点啊。尤其是soloII，原价20w，现在出租的房租一年2w肯定不止，年收益率超过10%，这世上还有这么稳定的持续现金流无风险收益么？买房不成，那就租房子好了，当时老公在西单上班，所以他租的房子在虎坊桥那边，挨着那里的美廉美超市，房子64平米，才1k一个月，好便宜啊。火车厢造型的房子，老楼，朝东，上午光线很好，下午的太阳不会很烈，所以到现在我都对朝东的房子很有好感，老公尤其是，他是早晨7点起床晚上10点睡觉的好孩子，觉得朝东的房子和他的脾气。这个房子老到什么程度？因为是临街的房子，但凡有一辆公交车开过，你都能感觉到房子在振动。这是我们第一次正儿八经的租房子，可以说是我们在北京的第一个窝，所以我们对那里都很有感情，有时候还会跑回去看一看。当时老公刚刚毕业，试用期工资才3k多，我还在念书，代步工具是毕业时同学不要的一辆自行车，很破，就是俗称车铃不响，别的什么地方都响的车子，不过这辆自行车到现在还在陪伴我们，反而后来老公买的捷安特，买一辆丢一辆，没有一辆留得住的。记得那个时候，老公没事，就骑自行车带着我在那边的胡同里窜来窜去，非碘的时候也没窝在家里，感觉非碘的时候真是好，整个马路都是我们的。我们在胡同里的市场买菜，对着2.5块一斤的香瓜留口水，要犹豫半天才能狠下心买一个回去分着吃。现在工资涨了，可以买十几块一斤的水果了，反而没有了当时那么开心的感觉。一年之后，由于工作的调动，老公要到中关村那边去了，所以我们离开了虎坊桥，换到了车道沟住。车道沟的房子是老公的同事友情赞助我们住的，房租也就意思意思给了1k/月。这下老公离我近了一些，我还在住校，没事的时候才去他那里，他每天骑自行车沿着昆玉河往北走，路上真是风景如画啊。我们在车道沟住的时候，也去看过昆玉河边上的楼盘，那个时候是04年，颐慧家园，还有名字里带个玫瑰的那个楼盘，那个时候都不过8/9k，现在看来真便宜啊，但是对于我们两个加起来月入3k的人来说，还是可望而不可及啊。当当当当，岁月如梭，进入05年了。05年发生了两件大事 1，我毕业了，这下是我们两个同时挣钱了，家里的收入一下就不可同日而语了啊，妇女可顶半边天。 2，我们总算买房了。我进的单位是提供宿舍的，出于省钱的原则，老公退掉了朋友的房子，搬来了我的宿舍住，宿舍的位置很好，在二环内，去哪里都很方便，就是这个该死的宿舍，培养了我的惰性，由俭入奢易，由奢入俭难啊，在二环内住惯了，去哪里都感觉那里不方便。然后，我们就碰到了我们的房子。话说，那一天我们是要去买车的，不是自己买车，是老公的公司买车，派他去打前站，看一看，于是我们周末兴冲冲地跑去了东坝，结果车子没买成，买了一套房子回家。奥林匹克花园三期，这个在东坝地区应该属于是如雷贯耳的小区了，除了现在的长青藤，奥林匹克花园在东坝，绝对属于最高档的小区了，据说东坝乡的所有头头脑脑都在奥园有房子。这个绝对是属于冲动性购物，一时头脑发热。当时三期还是一个大工地，地基都没有打好呢，我们看到的是一期二期的房子，当时在路上瞄到，我说这个房子真好啊，老公说那我们进去看看吧，我说别了，像是别墅，我们肯定买不起，当时的一期二期都是低层的小板楼，绿化杠杠的，实在是非常非常诱人啊。老公脸皮厚，说买不起难道看不起么？走，去看看。一失足成千古恨啊。问了销售，三期南区开盘的那几幢楼都卖得差不多了，新的不知道什么时候开盘，给我们看了还剩下的房子，又去样板间看了一下，我一下子挪不动步子了，简直是完美啊。即使我现在非常非常恶心奥林匹克花园，我还是不得不说，奥园的户型和绿化绝对是没的说的。即使是挑剩下的房子，户型也很不错，单价也很便宜，在我们的承受范围之内。所以我们两二话没说，划卡交钱，订了一套。回去之后很兴奋地给双方父母家里打电话，说我们买房子了，同时请家里赞助一点首付。这套房子的单价6180，130多平米，总价大概81w多一点。我们首付20%，16w多，贷65w，30年，月供3k多，当时老公已经转正，工资涨了一点，我也有工作了，3k的月供还是承受得起的。这两年，我们攒了有9w多，所以老公家赞助了4w，我家出了3w，首付搞定了，这套房子是我们的了。我现在看到坛子里有人问婚前买房的事情，怎么公证，财产怎么分割，还没有结婚，就想着离婚了自己不能吃亏，很不能理解。我们买这套房子的时候还没有结婚，老公的资信比我好，所以是以他的名义买的，我当时从来没有考虑过婚前买房这个问题，压根儿就没有想到这个问题。真是世风日下，人心不古啊。前面说了，房子还在打地基，而且是精装修的房子，要到07年5月底才交房。当时好像有个政策，房子不封顶不能贷款，所以虽然我们的贷款协议什么的都已经签好了，房贷好像到06年中才开始还的，挺好，晚点过房奴生活。我们是05年12月买的，从这时到收房的一年半里，我天天上焦点网，看别人的装修家居，去北京城各大家居市场实地看家具，然后幻想自己的房子会是怎么样怎么样。可能好多人都有这样的经历，偷偷溜进工地去，实地看自己的房子，我在房子内部装修的时候去过，量了各个屋子的尺寸，以做买家具的依据。终于到了收房的时候，虽然精装修有点小瑕疵，但是基本没有大的问题，我们顺利收房了。然后贴壁纸，进家具，装电器。这是我的第一套房子，我觉得我确实有点得意忘形了。我记得当时我们家光枕头就有十来个，不是小报枕，就是睡觉用的那种大枕头，幸亏打了两个整体衣橱，都放下了。然后跑去sogo做了一次冤大头，花原价买了一套骨瓷餐具，买了一套双立人，还有别的锅碗瓢盆无数，虽然我做饭不咋的，但是对于锅子，餐具和杯子有着无与伦比的热情。在这里插播一句我对双立人的体会，那个刀确实很好用，我到现在都不敢用那个小刀来削苹果，太锋利了，我怕把自己的手指头削了。锅子就见人见智了，我们中餐的锅子习惯的有个长把手，炒菜的时候，一手握着锅子的把手，一手拿铲子，还能时不时颠一下锅子，反正我是这样的。但是双立人的锅子是两个短把手分布两边，像两个耳朵，我总觉得我炒菜的时候一只手没着没落的，想颠一下锅子也没法颠。锅子的保热性能确实很好，但是太重了，每次洗锅子我都觉得我的手腕要折了，所以，现在双立人的锅子乖乖地呆在储物室里，刀还在发挥功用。然后噩梦开始了。。。说到房子出了问题，无非那么些。开发商卷了钱跑了，办不下房产证呀，房子装修地不地道啊，或者中奖买了个楼脆脆。我的问题也是很普通的问题，漏水。第一次发现漏水，是我在自己弄完，在散味的时候。当时发现进门的门厅有水印，于是和物业说了，物业和开发商都很好说话，二话不说，联系了楼上，开始修，然后给我们的房子恢复到原样。既然这么配合，我们当然也没有话好说，于是继续散味。这个期间我们一直住在我的宿舍里，可能过个十天半个月才去一次看看，然后在第一次漏水修好后不久，我们再去看的时候，发现又漏了。这次不仅是门厅，客厅挨着次卫的墙也开始有水印了。重复上次的模式，联系物业和开发商，他们联系楼上，又开始修，这个过程中，楼上把钥匙给了开发商了，让他们爱怎么修怎么修，最后恢复原样就可以了。我们呢，看他们态度不错，也就没怎么弄，让他们快修，给我们各回复就可以了。我们一直住在宿舍的，宿舍位置好，我们也不舍得退掉，就想着把奥园当成周末度假的地方，父母过来也可以住一住。虽然奥园自己的内部环境不错，配套也很齐全，但是，东坝还没有发展起来，那边还是很荒凉的，而且，最主要的是，东坝不通地铁，交通十分之不方便，平房桥往西，是潮阳公园桥和长虹桥，这条东西向的路，红绿灯不是一般的多，交通不是一般的堵。因为有宿舍打底，房租又是可以忽略不计的那种，所以我们当时对漏水的感觉还没有那么深，反正他们无条件修，无条件恢复原样，那就修呗。然后又过了一段时间，开发商来说，修好了，这次是真的修好了。这个时候也发生了一件郁闷的事情，公司要取消宿舍，宿舍没有了，痛苦啊。不过不怕，咱有自己的房子了，收拾利索了搬进自己的房子，虽然远一点，但还是很开心的。可是，不久之后，又开始漏水了。原本主卫的门是对着主卧内部的，这样的话，风水不好，那面墙也不好利用，所以我们把门挪了个位置，朝东开了，这样主卫和主卧之间的墙就成了一面完整的墙，我去史丹利定做了一个整体衣橱。这次的漏水是从主卫开始的，我估计是楼上也开始搬进去了，以前不怎么用主卫，所以主卫没有问题，现在用的多了，主卫的问题就暴露出来了与主卫挨着的客厅房顶开始出现水印，主卧的衣橱开始有水流下来，可以说这个衣橱就是泡在水里的，板子开始膨胀，推拉门拉不动了。后来水越来越多，开始往外蔓延，挨着衣橱的房顶开始出现水印，然后是石膏往下掉，最严重的时候，有一块地方露出了黑色的水泥，上面腻子石膏什么的全部掉下来了。次卫的情况也没有好转，挨着次卫的门厅，客厅东墙和客卧北墙都有了水印，开始发霉了。更恶心的是，主卧漏的水不知道是不是马桶的水，黄黄的，有一股异味。没有办法，我们再搬进去一个月之后，无奈地租了房子搬了出来。自己租房子住和白住公司宿舍完全是两码事，成本差别很大啊，后面再说我后来租房子的感受，现在先说奥园这个房子的事情。所以我们赶紧催着开发商和物业修啊，可是楼上不干了，楼上说我已经把钥匙都给过你们让你们修了，你们都没有修好，现在再想进我家来修，可以，先给钱吧。说到这里，不得不说一说我楼上的这位妇女，我的运气比楼脆脆实在好不到哪里去，这是一位不折不扣的极品，具有不学无术的更年期妇女的全部不好的特征。我们刚开始和她打交道，她讲了两个小时话，从她买房开始到她现在的悲惨命运，刚开始十分自豪地说，她在东坝有人，房子是全款买的，很牛，然后说到，为了买这个房子，她老公和她离婚了，现在她的日子很悲惨，然后就一个主题，要钱。刚开始我们对她还抱着同情的态度，房子是她要买的，老公不同意的，结果买了漏水的房子，老公就和她崩了。而且她现在住了进去，要修就必须把地板地砖的什么全部刨一遍，是很麻烦。但是到后来，我们发现无论谁去，她都是这套说辞，我们去，她离婚了，很悲惨，开发商和物业去，也是她离婚了很悲惨，后来建筑商去了，也是她离婚了很悲惨，到后来法官来实地勘察，也是她离婚了很悲惨。是的，到最后我们没有办法，只好去法院起诉了。因为最后我们碰到的情况是，楼上说不赔钱不让修，开发商说他们愿意修，但楼上不让进，他们当然不愿意赔给她钱了。我觉得我在这件事情上，绝对是最无辜的第三方。对于开发商来说，你交付了漏水的房屋，而且已经修了两次，都说修好了，其实根本就没有找到漏水点，在糊弄我们。我们和监理公司私下沟通过，他说他也去看了，根本就找不到漏水点。对于楼上来说，你他妈离婚是你自己人品不好，换我娶了这么个祥林嫂我也离，你要索赔是有理由，那你去跟开发商索赔啊，拿我的房子要挟算个什么事啊！？难道开发商还要求着你来修，求着你给你钱，你以为你是开发商的二奶啊。不好意思，写上一楼的时候情绪太激动，有些不文明语言。 2008年7月，我们开始了起诉的漫长征程，到这里，不得不说一下我们国家的行政效率，实在是让我跳楼的心思都有了。到了09年的时候，一审判决才下来，基本我们的要求都满足了，我们要求限期修好，在修好之前不付物业费，赔偿我的壁纸和衣橱损失，还有按照购房合同的违约金按日支付违约金。楼上对维修有义务配合。算下来的赔偿款有4w多吧。开发商当然不干，上诉了，到了二审，违约赔偿款给抹掉了，赔偿只剩下4k多。二审下来的时候已经到了09年7月了，我已经被法院折磨得没有脾气了，对赔偿啥的没有任何要求，只求判下来就行，反正你不能判不维修吧，判下来就可以修了。在这个事情里，可以看到我国的法律有多么被藐视，我倒不是说一审二审之间赔偿金额的差别，而是我国的法律明文规定，必须在二审上诉之日起，三个月内下判决，我的这个二审，半年肯定有了，难道法官不懂法律么？他懂，只是公然藐视而已。我想，这下法官的判决下来了，总可以开始修了吧？开发商很配合，修，该给的赔偿也给了，虽然和一审比起来，二审的赔偿实在是微不足道，但我也认了，我估计开发商把判决赔偿搞到这个数字，花的钱应该也不少，区别是给谁而已。到了楼上那里，又出夭蛾子了，刚开始不接电话，找不到人，后来接电话了，问题又回到原点，要钱，不给钱不让进，而且狮子大开口，十万。要求赔偿是合理的，我打官司也要求赔偿了，对不对？但是赔偿和维修完全是两码事情，要求赔偿是她的权力，但是这个权力不能侵犯到我的利益，她也可以去告去闹，她不是号称是东坝本地人，后台很硬么？那让她的后台出来啊。而且开发商在恢复原样的这个方面做得挺好的，楼上的地板被刨过一次，开发商就给她恢复过来了。而且，北边的房间是可以住的，就是餐厅旁边的房间，这个房间没有受到一点影响，反正是她自己的房子，住一个月书房怎么了？（开发商允诺进取修的话，一个月搞定），她反正是个单身女人，就睡得了一张床，又不是每个房间都用。而且，维修的话，她的家具是没有任何损坏的，坏的都是我的家具。反正最郁闷的事情是，她以我们的房子做要挟，难道要我去开发商那里闹，给她要赔偿？在二审判决下来的那段时间里，我和老公幻想过无数房子修好后恶整她的法子。包括: 半夜带着鬼面具去按她家的门铃；去她们口挂死鸡死蛇死老鼠；往她家泼油漆；往她锁孔里塞东西；给她门口地砖打打蜡；雇民工去她们口站岗；等等等等，只有这么想着，我觉得我的肺才不会爆炸。然后，转机出现了，我觉得我卖房子的过程也是挺传奇的。我觉得奥林匹克花园这个地方，绝对是金玉其外，败絮其中。它的外观很漂亮，园林绿化也做得很好，配套的北师大附小附幼也很有吸引力。但是它的房子质量实在很差，我所在那个单元，一共18户人家，有半数以上有漏水的问题，差别只在大小而已，他们的问题在维修之后就得到了解决，而我的问题太严重，根本解决不了，中了大奖了这才是刚刚收房而已啊？将来那些管道出了问题谁来负责？开发商的保修只有两年，物业就管你水龙头漏不漏水，根本解决不了管道的问题。当然我作为一个受害人来说，肯定对奥园没有好感，不过坛子里如果对那个有兴趣的，千万考察再三再买吧。而且，奥园那里有个火葬场，不知道什么时候搬，最南边的楼肯定可以直接看到火葬场的。我以前不信风水，现在不得不信邪，我觉得那里就是和我犯冲，反正我以后肯定再也不要到东坝去了。转机来源于物业的一个主管J，因为二审判决下来了，又开始和开发商物业打交道了，有一次J问我，房子修好之后打算怎么办，我说当然卖了，这个鬼地方我再也不想来了。J就说他有个朋友想买奥园的房子，这样，他给130w全款，维修的事情我们就不用管了。我当时没有当回事，我说我的房子起码值150w，130w肯定不卖的，然后他又说再加5w，135w全款怎么样？我没搭理他。后来又和楼上打了一阵子交道，我实在受不了了，就又想起J的话来，我觉得他既然能给我加价，这事情应该有50%以上是真的，要不开个玩笑，说个130w就完了啊？我和老公说了这个事情，老公也被楼上折磨得不行了，想要不然稍微便宜得一点卖了得了。当时我觉得我们的房子市价值150w，我们就商量了给J报价145w，底线140w，认亏出局，再也不要和楼上的极品打交道了。房子是J的朋友F要买，我们是通过J传得话，他同意了。然后然后，俺们也干了一件极品的事情，俺们就地涨价了。事情是这样的，老公兴奋过后，脑子开始回过来了，我们打了官司都搞不定的事情，F能搞定，而且是通过物业的J做的中间人，那合理推断，老公觉得他是开发商的人，看我们已经没力气蹦跶了，想低价从我们手里买走，再高价转手出去。而且我们也去中介那里询了价，中介的回复是，我们的房子160w卖出去应该不成问题，可以挂个165w看看。当当当当，老公小宇宙爆发了，说我这个房子就是烂在自己手里，也绝对不让开发商和物业的人占便宜。别啊，我想，你想烂在手里，我可不想，那也是一百多w啊，干什么不好，烂在手里，而且现在除了开发商和物业的人敢接手，谁会来买你的漏水房呢？后来我们商量来商量去，老公终于松口，卖也可以，不可以给他们赚这么多，这样，现在的价格是145w，中介说160w肯定不成问题，那就把差价二一添作五，152.5w，卖给他。然后，我记得很清楚，那是一个礼拜六，老公去了奥园和人谈去了。不久之后回来和我说，谈崩了。F说我们自己报的145w的价格，他就是看这个价格便宜才买的，而且为了买我们的房子，他都把自己的房子卖了，现在都没有地方住了。而且，据老公说，F是道上混的，很有些强买强卖的意味。立马把我吓倒了，我说，他不知道我们住哪里吧？会不会不卖房子给他，晚上回家给人敲一蒙棍啊？老公虽然安慰我，但是还是让我小心，还说要让我随身带包生石灰。在这件事情上，虽然我不相信F是卖了自己的房子来买我的房子，也不相信他会没地方住，但是因为我们坐地涨价，我还是很心虚的，应该早点了解好市场行情再报价的，就不会出这样的问题了。因为老公和F谈崩了，后来都是我和F谈的，这个时候我充分的发现了自己的谈判才能，以前我都不知道自己这么能说能吹。 F说他为了着急买我们的房子，他的房子是亏了卖的，现在又找不到地方住，反正我们的房子一定要卖给他，如果我们不卖，那他拼了命也要把楼上的买下来，让我们的房子永远没法用，当时我听到他这个说辞，还暗自庆幸了一下，幸亏不是说，你不卖给我的话，以后走夜路当心点，万幸万幸。而且，我很愿意F和我楼上的极品打个交道，让他也被雷几次，我相信楼上不是那么容易卖房子的，即使卖给他，肯定比买我的亏不少。既然他开始谈了，我当然也开始诉苦，房子我是愿意卖的，但是要加点价钱，我和老公从小地方来北京，拿份死工资多么不易，好不容易攒钱买了这套房子，还是个漏水的，我的房子卖了，肯定要重新买，现在房子一天一个价，您可能不在乎这几万块，对于我们来说，可能就是好几个月的薪水了，我们实在亏不起，等等等等等。而且F也再三重申了他不是物业和开发商的人，他是很有诚意买的，我也表达了我是很有诚意卖的，但是老公比较轴，脑子转不过弯来。大家磨叽来磨叽去，我从礼拜天开始，平均每天打4个小时电话，上午两个小时，下午两个小时。他说他老婆为了他没买成我们的房子又把现在住的房子卖了，要和他离婚，我说我也差不多了，我为了你和我老公去谈，让他再便宜货一点，老公说我胳膊肘往外拐，也差不多要和我离了。他说他没文化，赚个钱不容易，我说我虽然有点文化，但是拿的是死工资，不像您是大老板，还开奔驰，赚钱比您还不容易。他说他自己的房子卖亏了，我说我肯定亏得比你厉害，你加点价给我，就是少赚一点而已，让我少亏一点。总之，在说了无数的废话之后，152w成交了，那天是礼拜三。我觉得我把这一辈子的话都在那四天里说完了。这次F学乖了，合同还没签，一定要先打定金给我们，还一给就是15w，我说合同没签，不能要钱，这样吧，就礼拜三当天去奥园那里的千顷家园签合同，再给定金。因为F很着急，我下了班先去租的地方拿了房产证结婚证之类的东西，然后去国贸坐班车去奥园，老公下班直接过去。说实话，在班车上的时候，我都在想是不是要给朋友打个电话，如果晚上十点之后我还没有联系她，就去报警，因为通过电话，我觉得F确实是道上的人。在这里再鄙视一下中介，因为要通过中介做过户，中介是F联系的，中介知道了我卖房子的事情，打电话给我，我因为要询价的缘故，用办公室的座机给他们打过电话，他们竟然打座机给我，劝我别卖，说他们给我卖165w不成问题。鄙视鄙视。晚上合同什么的签的很顺利，这是我第一次见到F，穿着大花上衣和裤衩，带着太太。说实话，我们确实误会了他，所有的都是自己的假想，自己给自己编故事，他不是开发商和中介的人，他也确实卖了自己的房子，就是在这家中介做的，还给我看了他的卖房合同，他卖的单价超过1.2w，亏是谈不上亏着卖的。而且F确实很大方，别的买房子的人，都对合同挑剔再三，生怕写的不够仔细，F大手一挥，就让中介给他填，看都不看，签字什么的，也都是太太来。反而我和我老公，对合同条款，交房形式都一一注明，还要求在合同上注明他买房子的时候就知道房子的漏水情况。先小人后君子么。通过这个接触，我觉得道上混的朋友都很讲信用的，也怪不得他看不起我们，我们确实有点那个啥。F知道了我们为这个事情还打过一年的官司，但是问题还没有解决，很是鄙视我们。他说，你们这些读书人就是酸，要我，打什么官司啊，直接叫上十几个人去售楼处堵着，看他们给不给修。我知道他为什么一点都不担心中介耍诈什么的了，中介的店就开在奥园的底商，敢给他出问题，也是直接十几个人去门口堵着。至于楼上，我十分希望他谈不通也比照这个方式办理。收了定金，双方都希望尽快过户，因为F是全款，我们走的程序很少，第二个礼拜一就一手交钱，一手过户完毕。我们在过户的周一之前的周末就去房子里收拾东西了，周一过完户，直接办了交接，好了，我们总算和那个鬼地方一点联系都没有了，太开心了。在搬家的过程之中，我们还干了一件极品的事情。因为F说他要重新豪华装修，什么东西都不要，所以我们把窗帘，空调，电视和所有的家具都拆下来搬走了，除了整体衣橱拆不走，别的能搬走的都搬走了。当时我真的想把灯也拆下来拿走啊，后来没好意思干。真的，我觉得这个房子已经亏了，人家也看不上我的家具，我能带走一点是一点，我的空调是大金的，家具是楷模的，虽然说不上顶尖品牌，可是也不便宜。但是，我们租的是一个一居室，那么多的家具电器，放那里呢？尤其是楷模的书架，我当时特别喜欢，买了十一组，光书架就满满当当几大箱，而且有几块立板还特别长。当时有两个选择，一，在附近租个平房搁着，二，运回家去，这个家是指浙江的家，家里空房间大大的有。我们权衡再三，决定运回家去，找了中铁快运，6000块包括打包费。我觉得这件事情确实挺极品的，我们干的。至此，卖房的事情告一段落了，我还记得当时我看到帐户里152w的兴奋劲，俺这辈子没见过这么多钱，虽然到现在悲哀的发现，在北京150w实在算不了啥。好了各位，今天也快要下班了，就到此为止了，明儿请赶早。今天周末，没有活干，周一更新可能慢一点，请见谅，如无意外，早10点准时开始。昨天回家的时候就想，今天是先说打官司阶段租房的事情，还是来解答家具运回家的疑惑，其实说实话，我目前人生中碰到的最大的一件事，就是昨天写的卖房的事情，高潮已经在昨天过去了，后面的事情就比较平淡了。但是相比于租房来说，还是后续的买房应该更有争议性一些，所以先说买房子的事情。租房么，每半年换一个地方，频率还算可以，但是碰到的房东都还算可以，我买房子已经那么倒霉，不能什么都踩到雷吧，是不是？买房和家具运回家这件事情，是联系在一起的，让我们把时间推回到签合同的礼拜三晚上。因为我和老公对合同的吹毛求疵，所以我们的合同签到了十点多，拿了二万的定金回家了，其实F是坚持给我们15w的定金的，但我们觉得拿那么多现金不合适，奥园那边好像没有自助存款机，所以先拿了二万现金，剩下的13w明天L转帐给我们。在回家的出租车上，老公和我兴奋不已，讨论的焦点集中在两个问题上： 1，家具放哪里？ 2，怎么来造这150w？要知道，我们两个的家庭都是工薪阶层，而且是小地方的工薪阶层，上百万的钱从来没有见过，老公的信心极度膨胀，觉得他已经是个有钱人了。对于我来说，把那套房子卖掉，真是一块石头落了地，虽然我们现在不用付银行利息，但是还在出房租啊，这么一套房子放着，不能住，不能租，不能卖，白白占用资金，简直就是个大坑啊，现在卖掉了，资金回笼了，感觉在财务上自由很多，即使我什么都不干，150w存银行，一年的利息都有3w多了，足够付租金了，更不要说还能干点啥了。房子卖掉之后，照常理来说肯定是要再买一套房子的，我们其实也准备在北京买，这个我开过一个帖子，就是那个“看房日记，西城区阜成门到西直门”，可惜后来太监了，太贵了，没有买成，看过那个帖子的朋友可能在奇怪，我们卖房子卖了152w，可是到那个时候只剩70w了，那么别的钱去哪里了呢？回到家具的问题上，刚开始我是打算在北京租个三四百的平房放一下的，等以后买了新的房子之后，再搬进去。这就要牵涉到我们在哪里买房的问题，我们住宿舍的时候在二环内，在奥园住了不到一个月就搬出来了，搬出来之后租的几个地方，都在2号线沿线，还是那句话，由俭入奢易，由奢入俭难，你要我一个习惯了每天走路去搭2号线，而且习惯了上车就有座的人，每天去挤地铁公交，那真的是不可忍受的。所以，我们重新买房子的定位是在2号线附近，因为最后的租房租在西直门，所以划定的范围是阜城门到西直门那一带，找一套小二居。这下问题就出来了，我们的家具都是按照130多平米的大居室买的，换了小房子根本就不可能放下，光那个餐桌就是1.7m*0.8m的，换到二环的小房子，可以直接把一个客厅塞满了，更不要说我的博士书柜了，放哪里去？所以说，这套家具放在北京，在短期内是不可能发挥作用的，如果一直租房子放着不用，也会坏的，我爸爸说房子和家具一样，都要人气来养的。所以，最后的结论是还是运回家去，老公的父母住的是老小区的一个小两居，放不下，但是我家房子大啊，我爷爷奶奶留下来一套房子，还有父母分的一套房子，当时我爸妈住在爷爷奶奶的房子里，自己的那套空着，怎么放都可以了。但是这样一来，也就是放着对不对？我运回去6k的运费，在北京租个平房，都可以租个一年了。所以要发挥家具的作用啊！老公对我说，为了发挥家具的作用，是否可以在他家买套新房子给他父母住？老公要做孝子，咱也不能拖他后腿是不是？说实话，GP住的那个房子确实差了一点，九几年的小区，现在已经算老了，而且这个房子到他们手里的时候，也不是新房，是置换的房子。我不知道大家经历过这种事情没有，以前房子包分配的时候，有的人原本有一套房子，现在他有资格分到更好的房子了，可以去住更好的房子，但是要把自己现在住的房子让出来，公公婆婆的房子，就是别人换房子之后让出来的房子。房子在二楼，客厅朝北，两个卧室朝南，在这里不得不夸奖一下我们南方的房子，就这样的五六十平米的小房子，还是明厨明卫，每个房间都有窗户的，户型还是不错的。但是，因为是老小区么，绿化太好了，树长得太茂密了，所以虽然是二楼，房间也是给树折得严严实实的，还没有朝北的客厅光线好。房子晒不到太阳，我每次过年回家，都给冻得够呛，所以老公说要给他父母换套房子住，我也没有话说，前面说为了发挥家具的作用，当然是开玩笑的，主要还是老公孝顺，想让他父母住的好一点，老人家都六十多了，大半辈子操心过去了，是该享享儿孙福了。这个是感情方面的因素，当然也有别的方面的考虑，我们俩也不是阿福是不是？另一方面的考虑，当然是出于经济方面的考虑，因为我们算了，在二环边上买一套老一点的小二手房，一百四五十万左右应该可以打住，后来看房的时候，我们也是奔这个目标去的，也看到过这个价位的房子，不过老公挑三拣四，都看不中罢了，说实话，一百四五十万，不挑的话，还是能在西二环买到一套小两局的，所以，我们拿出一半的钱在老家买房子，剩下一半，加上公积金贷款，应该是可以在北京买房子，当然能不能挑到另说。我实在忍受不了楼上的人，都是老公出面和她打交道的。其实我们有和她说过，先让开发商修好，然后我们两家一起和开发商打官司索赔，我觉得这是最折中的办法了。可是她不愿意，她什么都不干，不让修，也从来不主动去找开发商要索赔，每次都是我们要修，找了开发商一起去找她，然后她要钱，开发商不给，然后就停在这里了。我们不去找她，她也从来不主动找开发商索赔的。难道这不是很明显的以我们的房子做要挟，让我们出力，她坐享其成么？而且，房子卖了的时候，我们的资产全部在现金上了，我感觉在北京买房子，短期内根本不可能成功的，尤其我老公那个挑啊，我估计他不中彩票，是没有办法在北京买到合适的房子的，事实也证明如此，我们到现在都没有买到合适的房子。全部的现金拿在手里，很容易贬值啊，不要把鸡蛋放在一个篮子里么，我们老家虽然比不上上海杭州，也还算一个不错的地级市，买套房子也可以抵抗贬值的风险么。所以，我们打算拿出05年买房子的钱，80w，在老家买套房子，又有房子又有余钱，虽然房子不是我住的，但是也是我的资产啊。不过无论如何，在自己的房子卖了之后，自己都在租房的情况下，拿出钱给公公婆婆换房子住，这种行为，还是值得夸奖的，尤其是我，请大家拿鲜花砸我吧，俺是个多么孝顺的媳妇啊！打定主意，这个主意，是我们从奥园回住的地方的出租车上打定的，所以虽然回家有点晚了，我们还是很兴奋地打电话给各自家里，说了卖房子的事情，和买房子的打算。我父母不怎么同意，还是愿意我们先在北京买房子，这也是人之常情么，在我再三保证我们还有钱在北京买房子的情况下，他们也同意了。公婆那边就更没有意见了，我们让他们先自己去看一下有没有中意的二手房或者新房，等我们回家了再做决定。随即我们两都和公司请了年假，老公比较狠，请了两周，我一周，所以他下个礼拜开始休息，正好办过户和托运的事情，我在下下周修，下周的火车直接回老家。我们礼拜六去收拾东西，礼拜天打包，让中铁快运运走，礼拜一老公去办过户手续，礼拜二还是三我忘了，他就回老家去了。另一个就是铁路，铁路比较便宜，而且铁轨我觉得比公路稳当一点，而且老公挑的是中字头的公司，在北京站都可以看到中铁快运的牌子，应该比较信得过吧。所以6k，管包装，我们同意了。下午的安排这样： 1，把托运的事情写完； 2，回帖解释一些问题； 3，说买房子的事情；中间可能有较长停顿，那是我在干活，请大家耐心等待，今天一定更新完买房的事情。上午说到了我们选择了中铁快运，因为是中字头，觉得比较有保障，但是事实说明，无论是什么字头的，问题要出还是要出啊。礼拜天来的时候，态度很好，价格谈定了，而且说好了中铁快运管拆，包装，门到门，但是到那边不管装，我们同意了，因为那边买了房子还得装修什么的，你就算装好了，也没地方放。那个板式家具啊，真是和积木差不多，我已经有好几次拆装家具的经验了，因为租房搬家比较多么，所以看到后来，我信心满满，到了老家，绝对自己能够装起来，就和搭积木差不多么。当时老公怕中铁快运包装不好，说要去现场看包装，对方同意了，而且因为我们要回去接货，不能让两个老人家处理这个问题啊，所以问了他们到达时间，说是两三天就能到。后来他们把东西装走了，说包装的时候打电话给老公，让老公去现场看。礼拜一老公要去过户，没有时间，他们没打电话过来我们也没有在意，可是礼拜二打电话去的时候，对方说已经装箱发出了。有这样的么？现在没有任何证据说明我们托运了多少东西啊，如果到时候拉了一两件，他们耍赖，我们没有任何办法啊！！！我们手里所有的东西就一张托运单，写了到达地址，运费，以及很笼统的提到了托运的东西，家具电器。就这些描述，少了东西真没地方找去。如果不是答应了去看包装，我们一定在家里就和对方点清楚，一件一件写明白，现在好了，不丢还好，丢了就只有自认倒霉了。而且对方说了两三天就能到，东西礼拜一已经发出了，老公也就没有耽搁，急忙坐火车回家去了，还只买到了坐票，可怜的老公。然后，礼拜天早晨六点半，这个我记得很清楚，因为我很少有这么早起床的，他们来电话了，说东西到火车站了，让我们自己过去取。当时真想骂娘啊，说好了门到门，6k可不是一个小数目，竟然让自己过去运！！！！在这里要夸一下老公，当时中铁快运来家里搬东西的时候，说他们的规矩是收全款，老公坚持给一半，磨叽了半天，成功了，如果现在不是有这3k压在手里，肯定瞎了，得自己去火车站取了。不得不说啊，在中国，欠钱的是大爷。我们因为还没付全款，所以胆气比较壮，直接给北京的人打电话，让他们自己协调，反正我们是要运到家里的，如果你不给我拉回来，那你就直接拖回北京去好了，我就当这3k买个教训，没做这单托运，你给我恢复原样就可以了。北京的人急了，和中铁快运老家这边的人打电话协商，让我们稍等。其实这个问题，是中铁快运北京和浙江两边的分公司利益分配不均衡的关系，北京接的单子，但是也涉及到浙江这边的运力，两边就要对这6k进行分配，谁占多少。中铁快运在铁路上自然横行无阻，但是到站之后的业务是发包出去的，至少在我们这边是，北京答应了门到门，但是浙江这边不愿意出火车站到我家的这一部分运费，因为这个可没有铁轨，必须得车来运啊，老家这边中铁没有这部分业务，得出钱请人。可能北京和浙江没有说清楚，所以他们分割利益的时候，没有把这部分运费算进去，现在知道要门到门了，浙江这边不愿意承担这一部分成本。那边协商来协商去，我们吃了早饭，去看了几套房子，又吃了午饭，午睡了一会儿，总算有了结果了，5点运到家。这期间北京还曾试图让我们来出这部分运费，我们当然不干，说好了门到门，我们又不是冤大头。最后商量的结果是，在我们要付的这3k里，匀出3百作为运费，反正我们的总数不变，你们爱怎么分怎么分。好了，五点多，东西总算到家了，竟然不是汽车，是三辆三轮车，我真是服了。这个时候，又冒出了一个问题，三轮车夫要求我们先给钱，再给我们搬上去，说是中铁快运交待的。当我们白痴么？你们都有了前面的先例了，我们怎么敢给钱啊，再说了，给了，你不给我搬，你们几个五大三粗的小伙子，我们这边除了老公，全是老弱妇孺，我们怎么办？怎么看都是你们赖账的可能性大，我们不给钱的可能性基本没有。好家伙，老公又开始给老家这边的中铁快运打电话。同时，我在那里点货，这个是不是少东西还是压在我心头的一块大石头啊，点了一遍，总算还好，没有少东西，而且包装还是挺正规的，电视机还打了木头盒子包起来。但是又发现了一个严重的问题，我的书柜被锯了。大家没有看错，是被电锯锯了一道口子，三角形，长边有三厘米吧，刀口很整齐，很明显的电锯锯的。这个我相信不是中铁特意锯的，在包装的地方，他们要切泡沫塑料和木板，肯定有电锯，我的书柜立板又太长，可能就是搬运的时候不小心在电锯上蹭了一下，留下了这个口子。但是这个不能作为逃脱责任的理由是不是？我既然花了大价钱运回来，只能说明我对这套家具是很喜爱的，要不然我折腾这个干什么？你既然承运了，就要保证我的家具完好。看到那道口子的时候，我真的是怒了，新仇旧恨加起来，今天都折腾一天了，从早晨六点半到现在下午六点，就折腾你这点破事，赔钱，一定要赔钱！！！！这下好了，老公上一件事情都还没谈完呢，又冒出一件事情来，又开始重新拉锯，balabalabala, 都快到7点了，才出结果，最后的结果是，中铁让400块，搬上去再给钱。当时中铁的主管说，你的家具只是这么道口子，补个腻子刷点漆都看不出来。我觉得我当时已经泼妇了，我说，你这四百块，就是陪我老公的手机费，我这一天长途漫游的打了多少电话了，我是大人有大量不和你们计较，要不然，我们这一天牵扯的时间精力怎么算？你们说两三天到的，现在都两个两三天了，这是时间成本怎么算？你说我的家具不值四百，那你把锯的那块板拿回去好了，你陪我一块新的完整的，我一分钱都不要你赔。总算到了礼拜天晚上八点多的事情，事情都完结了，总算完了。两位老人陪着我们也都没有吃饭，我们八点多去姐姐家，随便扒拉了点饭，连澡都没洗，就回家睡觉了。好了，托运的事情到此告一段落，我翻翻前面的回复，看有什么要解释的。房子买了，是写在我们的名下的，我们享受房产增值的所有收益，公婆只是过去住而已。如果公婆的房子卖了，就变成他们在为我们的投资买单了，而且，卖房子的钱怎么分配？不给姐姐么？姐姐也很好很孝顺啊。所以当时想的是，回去根本不提卖老房子的事情。等新房子买好装修好了，把老房子出租出去，出租收益公婆拿，同时他们自己负担新房的物业水电煤气等等费用。老家有个很奇怪的现象，不像北京，同一个地段，新房子和老房子的出租价格相差很大，老家同一个地段，新老房子的出租价格差别很小，所以老房子出租还是很划算的。公婆的房子地段很好，出租一个月应该有个八九百吧。下面说买房子的事情，其实老家买房子的事情没什么波折，绝对没有TX们在北京的买房帖好看，不过既然题目当中说到了买房，还是八一八吧。先说一下买房子的要求： 1，离姐姐家比较近，以后方便照顾； 2，最好是多层的2-3层，再高不行了，老人爬不动，我也爬不动。有电梯的小高层可以考虑，但是，小高层物业费比较贵，还不可以装太阳能，对于一辈子艰苦朴素的公婆来说，负担比较重； 3，至少两居，三居最好； 4，总价包括装修不要超过80w。 5，二手房或者是准现房，期房不考虑，其实可以考虑，但是我不想拖太久。其实这么一画圈，可供选择的楼盘实在不多，而且又要是比较新的，总不能从一套老房子换到另一套老房子。老家还是一个地级市，二手房市场不是很发达，公婆公婆在好几个中介留了联系方式，中介推荐来推荐去，就这么几套房子，不是离马路太近，就是价格过高，要不然就是离得比较远，都pass掉了。其实我刚开始做的最好的打算是，老公比我早回家，最好他回去的时候，已经把房子选定了，就等我去签个字而已。说实话，对家里的楼盘户型什么的，都是比较有信心的，随便一套房子都是南北通透，明厨明卫，没什么可挑的，他一说楼盘名称，我就大概有个印象了，差不离就行。所以，老公走之前，我对他说，充分授权，只要价格不超，他可以全权做主。老公这个时候反而推辞起来，不敢做主了，非得等我一起去看，我到家的时候，他还没什么头绪。当时候二手房看不出什么好的来，我们也考虑一手房，当时甚至做了最坏打算，不行就买套期房，等10年交房再装修。但我真不想这样，一大堆东西没拆箱，堆在公公婆婆家里，而且买房装修这个事情，是一鼓作气，再而衰，三而竭，夜长梦多啊。我想这次回去就把所有的手续办完了，省得期房交房的时候再折腾。然后就托亲戚找朋友，看有没有尾房什么的。小地方就是这点好，亲戚，朋友，亲戚的朋友，朋友的亲戚，绕几个人，总能找到人的，尤其是本地人。最后在当地最好（之一）的一个小区三期，我们怎么和三期这么有缘呢，找到两套尾房，110多平的三居室，客厅和两个卧室朝南，一个卧室朝北，餐厅和厨房朝北，4900/m，多层，开发商预装太阳能并留好管道。一梯两户，这两套是同一个单元同楼层的两户。这个房子什么都好，就是一点比较郁闷，是一层的。因为这个一楼，我们犹豫了一下，就这么一犹豫，两套当中东边的那一套就被人订走了。因为房子是托人找的，当时我们决定要东边那套，给人打电话，人说，东边的被人订走了，就要西边的吧，别折腾了，我们欠了人情，人家既然这么说了，那就订吧，买了西边的那套。房子倒是除了一楼没什么不满意，我就收房的时候去看了一眼，挺好，所有的管道都是裸露的，先让你看了没问题，再封起来，恩，放心了。 110多平的三居，竟然也不觉得小，进去看的时候，觉得都挺好，老家的房子公摊太小了，好羡慕。这里解释一下我们那边的房价，首先这个4900是一开盘的数，因为托人去找的，所以没有涨价，这个盘去年就开了，现在都已经进去装修了，现在肯定不是这个价。而且我去签合同的时候，瞄了一眼他们的售价表，一楼和不是一楼的差别真的很大，二楼立马贵上好几百，老家比较潮，大家都不喜欢一楼。不过现在好多了，因为现在盖楼的技术进步了，而且一楼下面还有车库，是架空的，潮的问题会缓解好多。现在家里的房价应该在五六千左右，别墅另说，不算便宜，但和北京比就好多了然后就去签合同，在签合同的时候，我们是想偷个鸡的，因为当时也想尽量多的留点现金在身边，在北京买房的时候回旋的余地大一点，所以我们想的是，能按一套房走，打七折，我们就贷款，不行，就全款，因为当期利率1.1倍，对我们来说太高了。结果，人行的征信系统实在太发达了，什么都能查到，我们奥园的是130多平的大房子，连改善性住房都算不上，购房合同签的时候是按贷款走的，到银行一查，又灰溜溜地回去全款了。唉，我这奥园的房子买的，弄得我现在在北京只能用公积金，其实像我这样的人，是十足真金的首次购房啊人群啊。我觉得老家买房子真的是十足的自助啊。我们签了合同，说要贷款，开发商拿出一张单子给我们，说上面的银行随便选，自己去办吧，晕倒，从来没碰到过这样的开发商。然后交首付，也是拿了个单子给我们，写了要交多少钱，自己去银行交吧，回执拿回来就可以了。我们贷款没成，从银行回来付全款的时候，又是开了单子，自己去银行交钱，拿回执回来就行，我们还补交了实测面积和购房合同面积的差额。付完钱，又是一张单子，告诉你接下来做什么，去交契税，办房产证和土地证，同时可以去物业收房了。老天，我们真的是一头雾水，连个地址都没有，我们怎么知道该去哪里啊，幸亏姐姐买过房子，指点了我们一下，先去交了契税，当天办房产证是来不及了，就直接去物业收房了。收房的时候又被自助了一把，竟然水电煤气还要自己去开通，去水厂，电力局和煤气公司自己一家一家去办，得了，咱不办了，只拿了钥匙，验了房，水电煤气还是让公婆来自助吧，写他们的名字，以后维修什么的也好办，要不然水管裂了，我们还得从北京跑回去。这一天给我们跑的，生生把一辆电动车骑没电了，后来从新房子里出来的时候，我走路，老公推着车，我们这样回的家。如果不是我们赶着在走之前把手续办完，实在也是很喜欢这样的方式，别的不说，就说契税，北京收房的时候开发商代收的契税，大家看过契税发票是什么时候的？一家一两万，大一点的楼盘，就是上千万的资金了，几个月，这些资金都是开发商白用的！！！！黑心的开发商。据说因为这个自助的形式，老家好多的人买了房不着急办房产证的话，都不去交契税，拖个一年的都有，后来政府不得不出台了一个政策，契税晚缴半年以上的，罚款！此令一出，缴者如云啊，那几天地税局爆满。据说我们买房的那个时候，还有一个鼓励政策，在八月之前买房可以退一半的契税，但要等到房产证土地证齐全才可以办退税。我们的房产证要七天才能下来，之后才能办土地证，所以到现在，都没有退税，这个不可以代办，不知道还可不可以退。挺奇怪的，老家房产证和土地证都有，北京好像只有房产证，别墅什么的才有土地证。说了半天房子，还不知道是啥样的，等我去我家我设计弄个户型图出来。我们的房子基本和这个户型一模一样，除了卫生间，我们的户型，一进门的朝南的屋子有自带卫生间，里面的卫生间反而是公用的。是不是觉得很奇怪？照道理带卫生间的是主卧，为什么要把主卧放在一进门的位置，这样不是很没有隐私么？这个归功于咱们国家的政策，不是要求每个楼盘必须有多少多少是90以下的房子么？这个就是上有政策下有对策的结果，想必交给政府的审批里，进门的主卧是一套房子，而里面又是一套房子。是滴，俺们拿到了两个房产证，两个土地证，和两个车库。南方好像很习惯带车库的，这个是自行车库哦，不是汽车库，就在一楼下边有个半地下，是车库，一般大家拿来做储物间用，挺好的，好多不常用的东西可以不用堆在家里，塞车库就可以了。公婆和我说已经把两个车库打通了，好像也是一个蛮大的房间呢，建筑面积20多平，但是地下一楼走廊长，公摊大，实际面积才十四五吧，那也足够堆东西了。好了，今天买房的事情基本上完了，明天就是租房搬的三次家，来八卦一下碰到的三个房东，这个比今天的事情更加平淡了，基本上这个帖子可以结束了。今天说租房的事情，我们在搬到奥园之后，撑了一个月就搬出来了，一方面当然是因为房间漏水，另一方面也是因为奥园实在是太远了，交通实在是太不方便了，否则的话，为了省房租，住书房我也是愿意的。因为这个遭遇，坚定了我要在2号线附近租房和以后在2号线附近买房的决心。从那个时候到现在，我们换了三个地方：宣武门，西外和西内。搬出来的时候找房子找的很急，因为那个时候正好在我考CFA三级的前期，这是第一次CFA搭售课本，报名费一下子多了上百刀，考不过亏大了。我每天6点半起床，8点多回到奥园，而且一直都是云里雾里的状态，还看个什么书啊。我建议要搬出来住，老公也同意，他那个时候在金融街上班，横穿整个北京城，也很痛苦。很急，所以找了中介，链家，看了一套房子，就定了，中介费还砍了500。宣武门住了半年，我生病了，所以妈妈们要到北京来照顾我们一段时间，我妈先来，然后换我婆婆，宣武门的是一居，我们要换个两居，因为宣武门是签了一年的，所以还赔了一个月的违约金，老公在网上找了第二套房子，在西外。西外住了半年，妈妈们都回家了，我们也觉得两居太浪费了，又换个一居，就是我们现在租的房子了，一直住到现在。背景介绍完毕，现在开始说我们的这三个房东先生。倒叙吧，先西内，再西外，再宣武门，因为我实在太喜欢现在的房东先生了，忍不住想先夸夸他。西内的房子是老公上网找的，因为第一套房子付的中介费，老公觉得很不值很不值，这也是我觉得我们不会买到合适的二手房的原因，老公永远觉得中介费太高，租房还只几K，买房的话，上万的中介费就出去了，我觉得老公肯定接受不了。西内的房子找的呢，可以说是山穷水复疑无路，柳暗花明又一村，我们差不多都已经抱了如果还找不到，就回奥园住几天书房的念头了，在西外的房子到期的前几天，找到了这一套房子。一居，全朝南，暗卫，有一个门厅可以放冰箱和鞋柜，另外就是一个通间，客厅书房卧室全在里面了，厨房比较大，也朝南，有窗，我觉得在这样面积的房子里，厨房已经算大了，还有一个五六平米的储物间，后来我才发现，房东真是很舍得的人，其实储物间才是厨房的，水表和煤气表都在储物间里，但是估计房东嫌小，把另外一个朝南的小房间改造成了厨房，真正的厨房反而做了储物间。恩，我喜欢这样大方的房东。没有家具电器没有关系，我们也自己有的，奥园的家具放着也是放着，搬来用好了，而且我比较喜欢用自己的东西，因为这个，我们还和房东还了200的价，房东很爽快，同意了，大家签约付钱，皆大欢喜。来说说我们的房东吧，这位房东是北京的土著，房子是老爷子的回迁房，房本也是老爷子名下的，但是我们一直都没有见过老爷子，就和房东先生打交道了。房东先生大概三十多岁吧，但是我觉得他是我爸爸那一辈的人。现在我的同龄人，还有谁会修马桶水龙头电路？不多了吧？至少老公不会，但是房东先生都会，签合同的时候，就有灯不亮，后来发现不是灯泡的问题，路由坏了，房东来给换了，浴室的花洒裂了，房东来换的，厨房的水龙头关不紧，房东来换的，到后来，窗帘架子掉下来了，也是房东自己拿个电钻给我们重新装的，太牛了，十项全能。每次房东来给我们修东西的时候，我都觉得像回到了小时候。小时候家里东西坏了，都是爸爸在修，那个时候哪里有物业什么的，都是爸爸干的，我爸爸就什么都懂一点，当然大问题要找专业人士，但是小问题一般自己都能搞定。因为这个，觉得房东很亲切，而其房东先生态度很好，我们和他说了，他一般都尽快来，来不了也提前说，租金确定了也没有和我们说过什么杂七杂八的费用，有线电视费应该我们交的，房东说那个办的时候就是托收在他的卡上的，就算了。我觉得一个人对房子的态度，和他的经历有关。我在西城看了一阵二手房，价格太高就淡下来了，一方面是因为我们被奥园弄郁闷了，05年买的房，07年收房，到09年卖出去，只住了不到一个月，这个所谓的自己的窝给我们的打击实在是太大太大了，对比而言，还不如租的房子住得舒服；另一方面，就是因为现在碰到的房东实在是很nice，让我觉得租房子住都很开心的，既然这样的话，为什么要着急买房呢？恩，可能北京的房价一路飞涨，使得我的钱越来越不值钱的时候，会怨一下房东太nice也不好啊，温水煮青蛙，给煮死了。然后是西外的房子，这个房子也是老公网上找的，当时我在病中，由老公全权做主，在搬家的当天见到了房东一家。是的，一家，房东先生的父母带着他女儿，估计顺便过来看看？还有房东先生，当天晚上，我们又见到了房东太太，人都见齐全了。房子在西外，离华堂很近，两居室，老房子中最常见的户型，朝南朝北各一个屋，中间一个小厅，很小，只能放冰箱杂物，然后暗厨暗卫。房子在一楼，光线非常不好，南屋即使是在白天，也需要全天开着灯，还不如北屋亮堂。这也是妈妈们走了之后，我们打定主意要换的一个原因，老公不喜欢做土拨鼠，他觉得他要阳光才能茁壮成长。顺便插一句，妈妈们都很鄙视北京，觉得不如家里呆得舒服。这位房东的经历，是目前无数的大学生正在复制的一条路，我看到他，就知道他是怎么过来的，因为没有意外，我们也会这么过下去。房东也是南方人，考大学到北京，然后毕业顺利进了一个大国企或者政府单位，因为毕业的早，分到了一套房子，顺利娶了老婆生了孩子，经济能力上升之后，买了大房子，把父母接过来照顾孩子，分的房子就出租了。典型经历吧？这位房东先生人也很不错，总的一句话，我看到他就觉得看到了自己，说话做事，行为方式都很类似。带着一点读书人的谨慎，签了合同就照章办事，在不影响我自己的前提下帮你们一点小忙，就是这样的。总之一句话，相处愉快，合同到期走人，他也很配合，因为我们比合同到期的日子早了几天搬走，据说在到期日前他就已经找到了下家，唉，好地段的房子真的是不愁租啊。然后到了我们的第一套房子，其实我前面写这么多，就是为了铺垫我们的第一套房子的，来个对比么，后面的房东没有出现，我怎么来对比？第一个房东，就一个字，精！房子是链家带我去看的，当时上一家租户刚搬走，房东的儿媳在里面，雇了个小时工在打扫卫生，我因为着急要房子住，看了下，离地铁的距离走路10分钟，房子也还算保养的可以，就打算定了，准备还价来着，结果没有还下来，就是我犹豫的时候，中介告诉我，可以中介费给我便宜一点，于是和中介磨叽了一番，中介费让了500，我们定下来了。我到现在还记得房东儿媳妇细声细气地说的那句话，我们家的房子一直都很好租的，空置从来没有超过一个礼拜的时候。这个一居室是楼的四层，朝西南，户型绝对是脑子夹过的人设计的。倒是正经的一室一厅，厅和卧室差不多大，都可以用，但是整个屋子正中间的地方是厨房，这个真的不知道是哪个大师的创意。卧室的西南角有窗，但是客厅在里面，借着厨房阳台的窗户采点光，可怜兮兮的。当天定了之后，第二天我拿着租金和中介费去签合同，差点以为自己走错了屋子，完全不同的人在屋子里，还好还认得做我生意的中介。后来才知道，这次来的是房东本人和他的女儿。房东的年纪已经很大了，走路颤颤巍巍的，但是收钱签字绝对不假手他人。老爷子是北京的土著，据他女儿说还是一位工程师，很有水平的，这套房子是他的回迁房。估计老爷子的女儿来是来做车夫的。因为房租一分钱没有讲下来，所以虽然是签了一年，我们还是季付的，我当时想要一下房东先生的帐号，到时候也省得劳他大驾来收房租，我看到老爷子走路的样子都替他担心。但是房东先生不愿意，他说，到时候他得自己过来看看房子，得，那我就甭替他操这份心了。到了要付第二次房租之前，老爷子分别给我和我老公打电话。给老公的电话说，这个房子还收一个卫生费还是什么费的，一个月2.5块，这个钱他替我们交了，但是应该我们出。得，一个季度7.5块，虽然很小的钱，该我们的还是我们的，但是想到7.5块都来问我们要，还是有点。。。。。。同时他也给了我电话，也提到了卫生费的事情，但是，对我的说法，我们还应该交物业费！不知道大家租房子有没有交过物业费的？我以前租房子从来没有交过的。所以我严辞拒绝了，老先生还和我说他以前的租户都是自己去交物业费的，我说如果您坚持要我们交物业费，我们就不租了，正好一个季度到期，老先生软下来了。挂了他的电话之后，我立马给中介打电话，中介准备的租房合同上是留着手机的，他很肯定地告诉我，按照行业惯例，物业费和供暖费是由业主承担的，其余的水电煤气电话上网和有线电视费用由租户承担。回到家和老公一碰头，发现老爷子给我们两个人都打了电话，但是内容有差异，我们就。。。。。。幸亏我拒绝了，要不然如果我心软答应了，又一堆麻烦。其实回迁房的物业费很低的，一个月就几十块钱，我也不是出不起，但也不能看人下菜碟吧？所以到了半年的时候，要换二居了，虽然舍不得押金，但是想到不用和房东打交道了，觉得也行。到了我们搬家结算的时候，又出了一件事情，当时我不是身体不好么？所以老公在那里张罗着搬东西，我和老爷子坐下来算钱，一分一毫，连电表少了5度电，我都给钱了。这个事情是宽带的问题，我们搬进来的时候，虽然屋子装了宽带，但是没有开通，是在我们的要求下开通的，但是我们和房东说要退租的时间太晚，按照房东的说法，现在去取消宽带，要下个月才生效，所以要我们来出下个月的宽带费。大家觉得这个要求合理么？房东的理由是，不是我们要求，他们是不会去开通的，所以即使下个月我们没有用，也应该出这份钱。恩，言归正传（我觉得我越来越像个说书的了）。刚才说到那个宽带费的问题，房东有他的理由，我也有我的理由： 1，我不应该为我没用过的东西付钱； 2，那套房子地理位置真的不错，我也觉得他儿媳说的挺对的，空置时间不超过一个礼拜，我觉得下一位住户会愿意用宽带的，如果他收了我的钱没有取消，可是宽带费又是由下一个人去交的，岂不是白白骗我一百块？他们又不是没有讹过我们。 3，我退租是给了违约金的，一个月房租，我觉得这个违约金应该包含了我们提前解约给他们造成的一切损失吧，包括空置费用，重新招租的成本，当然也应该包含这个宽带费了。其实卖房子的事情的确是老公谈崩了之后，我去谈下来的，但是中铁的事情，其实主要是老公在谈，我在给他罗列理由一二三，帮凶而已。哈哈，帖子里夸大了一下我的形象。其实，平时俺一直是躲在老公背后的女人啊。三个房东都介绍完了，大家觉不觉得第一位和第三位有很多的共同点？同样是北京土著，同样是回迁房，同样房本都是老爷子的名字，连房子都同样是一居，如果西外不是我们还掉了200，连房租都是一样的。可是两家人处理房子的方式完全不一样，宣武门的房子一直抓在老爷子手里，其实他出门并不方便，签约的时候是女儿送来的，到解约的时候是儿子送来的，一直都要麻烦儿女，但是房租还是牢牢抓在自己手里。西外的房子老爷子根本就没有出面，由大儿子全权处理，大儿子做事也很爽快到位。说实话，写到这里我脑子里冒出一句话，仗义每多屠狗辈，负心多是读书人。宣武门的老爷子是受过高等教育的人，照他女儿的话说，工程师，退休工资应该不低，儿子女儿看样子工作也不错，而且愿意车接车送，不能说不孝顺，可是老爷子还是那么啊。。。。锱铢必较，而且不放心由子女来处理，其实他完全可以不用亲自出马，让儿女收了钱给他的，可是好像不自己经手不放心；西外的老爷子我没有见过，但是从房东先生那么万能来看，我觉得他的文化程度应该不高，那么多杂活都能干的人，应该是经受过生活考验的人，可是西外的老爷子就完全放权，由儿子全部处理。由第一位房东，我觉得吧，精明这个事情，和文化程度啊，地域啊，性别啊什么都没有关系。北边也是有精明人的，是不是？北方人觉得南方人比较精明，南方人觉得北方人比较横，其实这都是自己的保护方式啊，因为南方人不横，所以只好事前防范，精明一点儿，因为北方人不精明，所以他们比较横，吃亏了可以事后找补。其实是一样的。 F是河北人，我们是浙江人，我们比较精明，他比较横，我们在签合同的时候，字斟句酌，唯恐有什么漏洞给自己造成什么麻烦，合同写清楚了，打官司也多几分胜算不是？F连看都没有看一眼合同，全部是中介写的，连签字都是太太签的，他不怕合同有什么漏洞，按照他说的，出了问题，我找十几个人堵你们去，打官司有个屁用。我们是防患于未然型的，F是亡羊补牢型的，但是我觉得还是他的做法比较有威慑力，我们只是不想自己的利益受损，至于去损他，那是绝对不敢的。想了想，觉得还有一个尾巴可以说说，就是买的那套房子的装修问题。反正节前都很浮躁，也没有心情干活，大家一起杀杀时间吧。那套房子是准现房，交了钱就直接收房的，所以我们去物业办完手续，交完物业费的当天，装修就被提上了日程。在这个板块里混的人，都知道装修的威力，那是能造成夫妻反目成仇，准夫妻劳燕分飞的，所以我们要非常严肃认真的对待这个问题。我们花几十万买房子给公婆住，如果在装修问题上闹了矛盾，那几十万就是白花了，所谓百步而半九十，我们现在就处于九十步的阶段。很显然，我们是没有办法亲自装修的，监工的活肯定是公婆干的。那要不要远程指导呢？通过网络，邮件，照片，QQ或者别的什么，随时关注装修的进展，随时帮忙解决问题。这个方案被我否决了，因为婆婆是很投桃报李的人，她也知道买这个房子的事情，我表现是不错滴，所以她会回报的，如果我们想参与装修，那么婆婆第一个汇报的人就是我，而不是老公，自己的儿子肯定好说话么，不行骂几句也成啊。我可不想天天接电话接到耳朵疼，而且和婆婆说话毕竟不是和自己妈，说话还得注意方式方法，需要经过大脑的，不想这么干。所以，最初我们的商量结果是趁着假期，去逛一下家居市场，定一下主材，后面就公婆爱怎么装怎么装。想想我们的装修就是简装了，不可能吊顶壁纸的豪华装修，所以，基本上主材定了，风格也就定了，而且老公也担心公婆为了省钱，买些便宜的材料装了。但是，计划是永远赶不上变化的。收完房回去的当天饭桌上，我就意识到了形势的严峻性。装修这个东西吧，一百个人能有三百个想法，就像我，当初给奥园买家具的时候，先想买的百强，因为用过，觉得不错，后来又想买荷比先生，都在居然定了，又去退了，居然是无理由退货的，这个值得夸赞，最后才买的楷模。饭桌上，我和老公，加公公婆婆和姐姐，总共有5口人，好家伙，每个人都有想法，阳台和餐厅的墙要不要砸掉，阳台要不要封，全封还是半封，就这点事，大家就七嘴八舌开始争论了。我一看不妙啊，还是包袱款款，溜之大吉的好，剩下的你们一家人争吧。于是我和婆婆说了，这套房子，您就当自己的房子来装就行了，爱怎么装就怎么装，您自己怎么用着舒服怎么来，我们呢，出10w装修钱，多退少补，我就两个要求，别的就不参与意见了。第二天我就回自己家去了，我年假加两个周末就9天，还要留一天回北京，托运家具的事情就搞了两天，买房子的事情又弄了有两三天，再在老公家呆下去，我都没时间回自己家了，所以我当机立断，做了甩手掌柜，回自己家养膘去了。第一，我觉得不用两个厕所，留一个另外一个做衣帽间好了。大家都知道，装修，厨卫是大头，客厅和卧室挺简单的，尤其是我们这样的简装，又不吊顶，也不水晶灯什么的，贵也不过是贵在家具电器上，我们整套家具带回来了，基本上客厅卧室，留几个插座，刮个腻子，刷个墙，再铺上地板地砖就差不多了。卫生间和厨房则不同了，都是花大钱的地方，与其买便宜的洁具弄两个卫生间，不如只弄一个，买好一点的洁具什么的。我家和老公家都是三代贫下中农，从来没有享受过主卫次卫的待遇，我和老公原本有机会的，可惜自己家都成了人家的下水道了，唉。留一个卫生间也照样过日子，不会觉得什么不方便，在这个问题上，我们从来没有奢过，所以维持俭的习惯很容易。而且，我和老公回家的日子，撑死了一年三个礼拜，这还要是我们国庆春节和年假都回家，这可能么？即使都回家，我还要回自己家呆一半的时间呢，那就只剩下一个半礼拜，为了这一个半礼拜再弄个卫生间实在不划算。婆婆欣然同意了我的第一点要求，她也觉得两个卫生间很浪费。。第二个要求就是，我一定要一张不带柜体的，下面可以直接用拖把拖地的床。老家那边习惯自己打床，便宜，而且质量也可以，这样的床都是下面带柜体的，还可以放东西，公婆的床和我家的床都是这样。我在北京住宿舍的时候，因为地方小，也买带柜体的床来放东西，结果搬家的时候拆了一看，好家伙，东西是放的不少，但是蟑螂也藏的不少，那一次给我弄恶心了，心里留下了阴影，床给直接扔了，以后一直买铁床，把能藏蟑螂的地方尽量减少。其实这个要求根本不影响大局，我们自己就有运了一张铁床回来，不用另外花钱买，而且婆婆家还有一张老床，就是床头雕花的那种纯实木的床，有个十来年历史了，也是下空的。所以，婆婆在向我解释了她家的卫生工作是搞得很好的，不会养蟑螂的这个问题后，也同意了我的要求。其实吧，我觉得那套房子装修的事情，我的决定还是挺明智的，不要瞎掺和了。既然一开始就已经定了基调，房子是给公婆买的，给他们住的，那装修风格就应该随他们的意思，我一年也就住一个半礼拜，他们就是装成90年代那种全是木头裙墙的，我也忍了，跟何况我婆婆的审美眼光还是不错的，这一点上，我还是蛮相信她的。再说了，要是我陪公婆出去逛建材市场，万一要是眼光不一致，那不是自己找堵么。前面说了，买房子我是出了力的，装修钱也是我们出的，在装修东西的选择上，婆婆一定会听我的意见的，老公反而要靠后的，万一我要看上的东西婆婆不喜欢，出于礼貌，还是说好，那也很堵婆婆的心啊。所以，不发表意见最好，还是那句话，爱怎么装就怎么装。等我们都回到北京了，老公反而打电话给我，说让我和婆婆商量个事情，他说不通。恩，房子不是三个卧室，两个朝南，一个朝北么？在老家的时候，我们就表明态度了，我们住朝北的卧室，两个朝南的房间，一个给公婆做房间，一个做书房。婆婆不同意，一定要把朝南的房间给我们作卧室，她说房子是儿子买的，反而让儿子媳妇住朝北的房间，亲戚来看，一定要笑话的，老公说了，他不怕人笑话，谁要笑话就让谁来找他好了，可是老公在婆婆面前永远是个孩子，说话还没有我又分量，我给婆婆打电话，摆事实讲道理，还是那句话，我们一年就住一个半礼拜，至于为了我们把一个朝南的房间作卧室么？作书房，你们平时在里面上网什么的也可以晒晒太阳啊。我在电话当中是劝服了婆婆的，不知道后来具体情况到底如何，反正房子我就收房的时候去看过一眼，现在连印象都很模糊了。恩，这个十一我要回老家去，看看房子装修得怎么样了，如果各位有兴趣，我可以拍点照片放上来，大家十一之后可以再来看看。刚才突然想到一个问题，我是不是劝错了？大家不知道有没有这样的印象，人年纪大了，觉轻，愿意一个人睡，所以我公公婆婆好像是分开睡得，只有我们回去，他们才空一张床给我们，我们坚持要一间南屋作书房，岂不是公公婆婆有一位要经常睡朝北的房间？这是个问题，恩，当时没有想到，唉，年纪小就是想得不全，不过也没办法了，就这样吧。我的老家是浙江的一个小镇，江南小镇，不过因为没有开发旅游资源，所以已经变成了四不像了，既不像周庄同里之类的保存了江南小镇的风格，又不像北京上海之类的大城市那么现代气派，中不中，西不西，洋不洋，土不土，不知道说它啥好。众所周知，浙江的民营经济非常发达，我们那里附近，濮院有个羊毛衫市场，海宁有个皮革市场，义乌是小商品市场，所以我们小镇也不甘心落后，搞了个皮毛市场，现在有个时髦的名字，叫皮草。就是那些兔子啊，狐狸啊，水貂啊。虽然没有濮院海宁义乌名气那么大，好歹也是搞起来，有了一定规模，是一个不能算小的皮毛集散中心吧。我有时候挺奇怪的，獭兔啊，狐狸啊，水貂啊，之类的，好像都不是在南方养殖的，干吗不在养殖地搞个批发市场，要千里迢迢运到南边来批发，嫌运费便宜么？无论如何，市场是搞起来了，而且原材料市场和成衣市场都有，简直是买原材料到贴牌加工一条龙服务啊，给大家看几张原材料市场的照片吧，哈哈，我总算可以用照片来骗点分了。这么看的话，那些皮草一点都不高级啊，和我小时候晒的鸡毛鸭毛一个待遇。还有一张是有人在给那些皮刷毛的，太大了，我不会修改，就没有发上来。皮毛这种东西是很容易长虫的，所以要晒干保存，原材料市场的处理是实在是很野蛮啊，和大商场里打着射灯，披在，穿在模特儿身上的成品，完全是两个模样啊。托这个皮毛市场的福，我们镇上妇女同胞的缝纫手艺有了长足的进步，想也知道我们不可能去养小动物，能干的就是加工的活，所以镇上以及附近的乡镇，大小规模的成衣工厂如雨后春笋般出现了，雇用了一大批人。连我妈都给他们织过披肩。这里提醒大家两件事情： 1，买皮草，最好选原色的，黑色的除非是原色，最好不要选，因为在它成为黑色之前，可能染过红色，绿色，蓝色等等，染了之后发现不好看，还可以染成黑色，反正黑色什么颜色都盖得住，所以黑色，有可能是染色次数最多的东西。染色的这个东西吧，你就不要指望民营企业家给你用什么无毒无害无副作用的东西了，全是化学试剂染的。 2，买的话，最好买整皮的，那个还稍微值钱一点。其实商场里好多皮草成品，都是用毛线先织出围巾披肩或者外套的雏形，然后再用皮草点缀其上。这样的成品，变化比较多，可能更时尚一点，但是那个成本吧，实在不值一提，毛线能要多少钱？点缀上面的皮草，都是用剩下的边角料，最好的皮子肯定做整皮的东西去了。有了这个市场之后，大家发现原来高不可攀的貂皮大衣原来也是可以攀一攀的，原材料集散地和加工地附近，本来就比较便宜，那么小的一个小镇，即使是皮毛老板，也是可以通过七大姑八大姨绕过去攀个亲戚的，所以，镇上的大姑娘小媳妇买貂皮大衣蔚然成风啊，你要没有一件，都不好意思说是我们镇上的人。我妈就心里嘀咕了，我女儿也是这个镇上的人啊，而且还是考了大学，留在北京城的高材生啊，怎么能没有一件呢？她和我提过这件事情，我说你买了我都没有机会穿，别浪费钱了，她说，这事你别管，我来弄，后来有一天，我在公司上班，接到快递电话，我收到了我妈给我寄来的貂皮大衣。据说，这个水貂吧，分公母，好像某一个性别的毛比较好，我忘了是公的还是母的了，我妈说她托了人，专门买了毛比较好的那个性别的水貂皮，然后再找人给我做的。晕倒，你们说我拿这件貂皮大衣怎么办呢？我的直管boss，大boss以及公司层级的boss，都没见过有穿貂皮大衣来上班，我穿这个来上班，简直就是个异类，而且，我家又没有车，穿着一件貂皮大衣去挤公车地铁，不自己招人异样眼光么？反正我在公交地铁看人拿个lv的皮包，都会猜测一下那个是真的还是假的。而且，这还真是一件料子很不错，做工也非常不错的很好的貂皮大衣啊，也不能放在衣柜里吧，也太辜负了我妈的一番心意了。所以，后来我为它找了个用途，冬天的时候，裹着貂皮大衣看电视，那是非常暖和啊，很舒服。前面说了这么多废话，还没有说我回家到底干了什么，其实那次回家真没什么，每天吃，睡，看电视，还有就是慕名去了那个皮毛市场，恩，主要是成品市场。发现东西真的很便宜啊，一个围巾才不到一百，我买了个三角披肩，最长边差不多有手臂伸直的长度，中间是獭兔毛，边上滚一圈狐狸毛，才2k，我觉得獭兔毛摸起来比狐狸毛软，绵密，但是不知道为什么狐狸卖的贵。然后还买了个狐狸围脖送人，就是第一张照片照的狐狸，也才1k多，还买了一点小围巾送人，回来之后，到北京商场逛了一圈，无限满足，实在是便宜太多太多了。好了，就这么多了，再多我也挤不出来了。祝各位国庆中秋双节快乐。我十一要回家，看看有什么新鲜事情，还来这个贴更新，大家节后见吧。看到第255楼，有两个感想 1.在北京扎下根的北漂人都是英雄。 2.你上班真闲，太有时间了。绝对是国企公务员事业单位之类的。

教三发来贺电！附一篇别人写的房产经历，转帖