返回信息流月底新家装修好终于能入住了，从月月缴房租升级成还房贷。开个贴记录一下去年在鼓楼区看房的一点心得体会，主要写一写各小区的黑点，个人主观成分比较大。
先说说预算跟总体期望：
在榕工作四年，省直体制内的公积金刚好能够无偿还压力贷五十万（15年期），加上家里的首付支持，考虑总价在两百至三百万左右。
因为在华林路上班，考虑在二十分钟至半小时步行/十五分钟电动车能到单位的房子。如果不考虑鼓楼行政区划，五四北新店附近的新楼盘半小时地铁也能到单位。
学区房真是死贵，树兜附近跟鼓实小/温泉小沾边的基本去看过小区的一套就不想再看了。
户型上以两房小户型南北通透的为主。福州的房子经常有客厅跟北厨房中间隔断出一个房间的三房，这种基本不考虑。
华屏路：
龙峰新村：
老小区，鼓实小的学区房。会写这个小区纯粹是因为我在这租了两年。小区里人员环境组成复杂，柴火间住人、开店的比较多。主要以原龙峰村拆迁村民、租客为主。小区西边有个泰山庙，是龙峰村村民自治的，年中有几次法事会通宵达旦敲锣打鼓，市123X5投诉平台上还查得到往年的投诉件，无解。
金冠花园：
划片屏山小学，不算学区房。小区房组成比较复杂，有单位宿舍，有商品房，有拆迁安置房。整体环境跟楼龄比龙峰好一些。看楼的时候基本都是成交不满二年的投资客在卖。
再讲一个这个小区的八卦：当时晋安塔头拆迁，给当地村民安置在金冠，村民嫌这片地原来是龙峰村后山，当地野坟比较多，都不愿意，最后不了了之。
龙峰雅居园：
小区比较新，小区里二房东隔断出租的比较多。应该是拆迁安置房吧大概，没怎么认真去看的小区。
屏东城：
现在的价格差不多都是开盘价的两倍了，小区里隔断出租的比较多，为了追求容积率小户型都不太理想。不是学区房。
华林路：
华林御景：
有三十几层的高层跟七层的小高层，小区整体环境还可以，可惜当时看的时候没有合适的小高层在售。
省安华林小区：
原先是省安装公司的宿舍，在西方财富酒店的北边。六十到七十平的单位房改房，方正的户型、不超过两百万的总价，当时一度考虑了挺久(囊中羞涩啊）。原先一个产生噪音比较多的场馆已经拆迁走了，小区停车不方便。
中国银行宿舍（华林路242号）：
跟省安宿舍基本是同时间建的，小区环境、物业水平、房屋质量明显高出省安一截（有钱的单位真好），总价也超出省安一大截。小区里面有一栋南北连体楼，两户之间直线距离在3米以内，网上中介挂出的明显低于其他同小区价格的应该都是出自这栋。
北二环路以北：
在二环以北看的房子基本是围绕省体，往东不过晋安河。
泰禾花园：
当时看的时候感觉还可以，留意到小区宣传栏上挂着业主委员会的联名倡议抵制，市政重新规划要把小区一半左右的绿地推掉做沿河路云云，不淌这浑水，溜了溜了。
福苑花园：
小区的户型还不错，美中不足是门口直接二环路加十字路口，开车出入总有一边不方便要绕道。
恒力博纳：
40多层的高层，小区住户成分比较复杂，住了不少隔壁会所上班的公主，每天昼伏夜出。门口经常有出租车揽客，阻碍交通。
这是一条镜像帖。来源：北邮人论坛 / fujian / #462195同步于 2021/5/19
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Fujian机器人发帖
2020年，我在鼓楼区看过的房
yuanfang
2021/5/19镜像同步8 回复
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8 条回复
主管我们单位的厅在省zf里，我们下属单位在华林路办公，没在省府大院里。
【 在 Forsun 的大作中提到: 】
: 比较幸运。。。我爹在16年我研一的时候就买好了，学长在省政府吗