房地产去库存，启动！

中国人民银行将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。此外还下调了最低首付比例、公积金利率和取消了房贷利率下限。 那房价会怎么样，2015年的时候也是中央提供资金去房地产库存，有了上一轮房价暴涨，这次又是央行设立3000亿元，会不会再来一轮上涨呢？ 这两次最大的不同是：上次是中央通过货币化棚改把钱发给老百姓，这次是中央通过再贷款把钱发给地方，上次是老百姓买，这次是地方政府和地方国企买，买家的地位截然不同。买卖双方谁牛，成交价格就有利于谁，房价以后有可能有上涨，但地方政府和地方国企买的时候大概率是不会也不能涨的。

和KK说的一模一样。。。。。。。。。。。。。

都别买

我比较好奇这一句“支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房”，差不多70万套房，国企拿到房后会如何分配？

除了大城市房价不可能涨的，去除投机性金融性后就是供大于求。我是支持保障房廉租房，因为作为毕业生真的有可能享受到

出租，国企出资买断，出租给个人作为公租房

kk啥时候说的，乱讲。k神只预测了之前的

都别买就对了

kk不是说国家队接盘来着？

参考一下深圳保障性住房吧，廉租房楼下停满豪车，本来不允许转租的廉租房小区里贴满转租广告。

保障性住房，人家保障的是体制内的人，又不是你们这些体制外的[em12]

这样就可以垄断租房市场了[em12]

涨价去库存利国利民#

资金链崩了，城投自己贷款开发的房子还不上银行贷款了，赶紧找别的国企再向银行贷款收购城头的房子，把城头的贷款还上，没准这个国企都是新成立的

真的很巧，刚才中午跟某商业银行行长在聊这个事。了解了很多。 3000亿+10000亿，特别国债主要就想避开金融系统。以前是央行-政策行-商业行-企业的路径。国家真的下了很大决心，对经济其实抱有担忧的。一直让银行让利，但是其实银行也不愿意，今年所有行都在降息，都是负增长（原话），而且银行还存在资金下来空转问题，所以国家队直接接手了。 最主要的形式不是作为保障体制内，而是作为廉租房。他跟我说他们调研的数据，农民工失业930w，意味着930w个家庭。国家其实也是想保障这部分人的利益。 然后他跟我说，房地产以后的格局一定是分化的，以前都是刚需商品性住房，但以后这部分一定是缓跌的状态，在学新加坡的政策。 他还说其实企业比我们想象的还难，水泥厂这种跟房地产强相关的，开春他去视察的时候还没点火，房地产真的是我们国家的支柱产业，买的起房或者租的起，财富效应之下人才会有信心消费，。 还说了一些房地产和地方政府土地出纳的事儿。 反正在我眼里，真的是一件很利国利民的政策

看知乎一个博主的评论，3000亿杯水车薪，至少需要6-7万亿才能起效果。 : 3000亿+10000亿，特别国债主要就想避开金融系统。以前是央行-政策行-商业行-企业的路径。国家真的下了很大决心，对经济其实抱有担忧的。一直让银行让利，但是其实银行也不愿意，今年所有行都在降息，都是负增长（原话），而且银行还存在资金下来空转问题，所以国家队直接接手了。 : 最主要的形式不是作为保障体制内，而是作为廉租房。他跟我说他们调研的数据，农民工失业930w，意味着930w个家庭。国家其实也是想保障这部分人的利益。 : ............

这部分不就是国家队入场吗