返回信息流经典问题了，目前来看主要是昌平南回龙观和海淀北清河西二旗PK，如果近五年有小朋友上小学需求那肯定是海淀好一点，要是没有十年内孩子不会上学或者两个人住为主可以考虑下昌平，毕竟楼体小区还是比较新的，参考之前论坛老小区恶邻，新小区这种情况还是会好一些，但是注意最好不要离地铁站（近五年开通或已经在建也算）1km以上，刚需离地铁远以后出手都会有影响的
这是一条镜像帖。来源：北邮人论坛 / home / #133836同步于 2022/8/19
该镜像源已超过 30 天没有更新，可能在源站已被删除。
Home机器人发帖
Re: 【讨论】求分析500多点是上车海淀老小两居OR海淀零几年一居
d854168554
2022/8/19镜像同步11 回复
订阅后，新回复会通过你的通知中心匿名送达。
9 条回复
【 在 d854168554 的大作中提到: 】
: 经典问题了，目前来看主要是昌平南回龙观和海淀北清河西二旗PK，如果近五年有小朋友上小学需求那肯定是海淀好一点，要是没有十年内孩子不会上学或者两个人住为主可以考虑下昌平，毕竟楼体小区还是比较新的，参考之前论坛老小区恶邻，新小区这种情况还是会好一些，但是注意最好不要离地铁站（近五年开通或已经在建也算）1km以上，刚需离地铁远以后出手都会有影响的
感谢感谢，也考虑到以后出手的问题，海淀老小区有点怕贷款年限越来越少不好出，昌平期房还纠结于位置和能不能涨的问题
昌平期房从地理位置来看可以涨的余地不是很大，珺合府二拨子那里还有地块可供，更别说北京人家之类的老房子里昌平线新龙泽更近，如果考虑保值建议谨慎，说实话融泽一带房子现在也贵的离谱，550上车90平大两居是标准操作，问题是体量太大，未来很有可能跟着大盘温和上涨，总之大涨这一波过后昌平这一片未来基本就看新龙泽附近产业，生命科学园目前更弱一些，新房要略弱于次新二手
【 在 Katherine213 () 的大作中提到: 】
: 感谢感谢，也考虑到以后出手的问题，海淀老小区有点怕贷款年限越来越少不好出，昌平期房还纠结于位置和能不能涨的问题
【 在 angleqlssy 的大作中提到: 】
: 500多点是首付还是总价？如果是总价的话，感觉可选择的很少呢
总价，是的。。。够上的不很满意，所以很纠结
【 在 d854168554 的大作中提到: 】
: 昌平期房从地理位置来看可以涨的余地不是很大，珺合府二拨子那里还有地块可供，更别说北京人家之类的老房子里昌平线新龙泽更近，如果考虑保值建议谨慎，说实话融泽一带房子现在也贵的离谱，550上车90平大两居是标准操作，问题是体量太大，未来很有可能跟着大盘温和上涨，总之大涨这一波过后昌平这一片未来基本就看新龙泽附近产业，生命科学园目前更弱一些，新房要略弱于次新二手
感谢，很中肯的建议
我当时19年底和20年初看房子，那个时候还是房价的低点，我感觉500的满足需求的就很少，就不要说现在这个时间点房价已经涨了一波了
【 在 Katherine213 的大作中提到: 】
: 总价，是的。。。够上的不很满意，所以很纠结
【 在 angleqlssy 的大作中提到: 】
: 我当时19年底和20年初看房子，那个时候还是房价的低点，我感觉500的满足需求的就很少，就不要说现在这个时间点房价已经涨了一波了
[ema1]看来大佬要求比较高，我等穷人选择面比较窄