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这是一条镜像帖。来源：北邮人论坛 / home / #131291同步于 2021/10/25
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Re: 首付290w购房选择。
ljmoon
2021/10/25镜像同步142 回复
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9 条回复
期房不就是坑么
【 在 byr2011 的大作中提到: 】
: 本人工作在西二旗，对象在中关村。
: 290w首付
: 看了海淀破小二手，和昌平新盘。
: ...................
海淀无学区的老破小凭啥保值性比昌平次新好呢？ 都不说别的，再过十年，老破小贷款都贷不满，找谁来接盘？ 次新最起码有稀缺性和居住属性，将来的年轻人肯定还是会越来越注重生活品质的
昌平的空地能住上千万人，土地本身根本没稀缺性。至于房子，人家为啥不买新盘要买次新呢？你买的是新房但是你卖的时候就是二手。
最后这个居住属性，这个是由很多因素组成的，不是纯粹由房子新旧决定的。举个例子每天上下班通勤两个小时这能有啥生活品质？
【 在 mxq348936187 的大作中提到: 】
: 海淀无学区的老破小凭啥保值性比昌平次新好呢？ 都不说别的，再过十年，老破小贷款都贷不满，找谁来接盘？ 次新最起码有稀缺性和居住属性，将来的年轻人肯定还是会越来越注重生活品质的
【 在 ccuuu 的大作中提到: 】
: 昌平的空地能住上千万人，土地本身根本没稀缺性。至于房子，人家为啥不买新盘要买次新呢？你买的是新房但是你卖的时候就是二手。
: 最后这个居住属性，这个是由很多因素组成的，不是纯粹由房子新旧决定的。举个例子每天上下班通勤两个小时这能有啥生活品质？
:
你先看看昌平这俩新盘的地理位置吧，都在西二旗附近，而且离地铁不远，不存在你说的通勤俩小时。 昌平地是多，但是接近产业区附近的地已经没多少了，也不是每年都有供应。按你的说法，海淀地盘更大，山后大片的空地，有啥稀缺的？