返回信息流新人求分享租房经验,主要几方面问题，如果有靠谱的经验总结帖请不吝分享。
1.六月底毕业，多久前租房合适？毕业季会不会有明显的涨价？
2.靠谱的平台？一般推荐直接叫中介费的还是和公司签合同叫服务费的？
3.豆瓣上的租房小组是否可靠？有没有什么防坑指南。
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更新一下个人需求
准备租一个40-~50m^2的一居室。
这是一条镜像帖。来源：北邮人论坛 / home / #122569同步于 2020/3/1
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【问题】租房新人，求分享经验（可靠平台、注意事项...）
hy121479171
2020/3/1镜像同步54 回复
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9 条回复
楼主啥时候毕业呀？准备在哪儿租房吗？我这儿可以房东直租，不收中介费，只有押金和租金，5月15号之后可以入住；
房子在望京附近，是三室，我们住其中一间，出租其中另外两间，5月1号之后可以看房，
5月15号之后入住；房租预计在3k左右，但是北邮的学弟学妹可以适当打折，并且可以押一付一；
1.自如，蛋壳，街道上常见的链家，我爱我家，这些都是比较大的官方中介，有服务费。自如签约现在走的是app流程，其他没有用过，估计也一样。
2.房东直租的话，这个需要靠运气找，真有合适的了，直接和房东签纸质合同。
3.其他就是一些有很多房源的小中介，有中介费，也是纸质合同
个人历史经验：
1中提到的租金和其他费用较贵，但是卫生和软条件(保修，转租等)有保证
2和3的租金相对1来说会便宜，但其他条件需要自己注意
户型很重要，有些单租次卧的窗子是和厨房阳台连着，这种不建议考虑，因为透气性极差
也有很多次卧是客厅隔出来的一间，俗称隔断
房东直租的话，有合租室友的，可以大概了解一下对方情况
打算几个人租？什么户型？
先把问题搞清楚。
现在北京的部分区域租金有下行的趋势。所以，现在相较前两年好租一些了。
以我的经验，北京这边租房没有太明显的淡旺季。
能否遇到好的房子，好相处的房东，很多时候靠运气。
刚开始，找链家，我爱我家，麦田（按靠谱程度排序），付点中介费，图个省心，也防被骗。
一般毕业前一个月找房即可。
和同学同事能做到整租的话，就链家我爱我家中介去租，一个月中介费
如果和不认识的人合租，自如什么的相对靠谱，公共区域保洁也还是有点用的，但是也要好好选房子啥的，不过一年一交的服务费很心疼，而且房子其实挺贵的。。。
毕业前半个月租就行，反正我去年提前租了然后一直是那个价并没有波动。平台先选自如，虽然贵点但是破事少省不少心。豆瓣那个还是要仔细鉴别，也有坑，但是你要是有那个耐心一个一个预约一个个看的话可能会找到比自如合适的。