返回信息流第一次购房，当作婚房，但现在期房暴雷的比较多，看中的这个楼盘也感觉挺有风险，求各位大佬帮忙分析这房可以买吗？
（普通人买房，可能以下描述有很多地方不专业，描述有误的地方，还请大佬多多赐教，向大佬们学习！）
先说下楼盘基本情况：楼盘首开时间是20年9月，预计交付时间是23年3月，住宅一共9栋。整个盘在21年5月已经清盘，现在只剩顶底楼。我现在看中的这套房源是有业主贷款没有贷下来，撤了网签后放出来的，楼层比较好，在现在的购房市场上看，这套房属于捡漏了。
大概在2个月前，我看中的这套已经封顶了，现在外立面都做得差不多了，年后就开始精装和绿化了，见图，目前的进度是超前的。问了一下周围的居民，居民没有听说过讨薪、停工的情况，1月份的时候都在施工。
下面说风险情况：
楼盘拿地是我爱我家和当代置业一起拿的地，基本上是这两家出资成立了一家房地产公司用来操盘这个项目。我爱我家旗下子公司楼家网络持股70%，当代置业持股25%，还有一家小公司持股5%（这家先忽略不计）。
拿地时间是20年4月，但20年7月楼家网络将股份100%转让给中航信托，21年9月中航信托将股份100%转让给昆明京久恒业。但是昆明京久恒业是一家2021年7月才成立、注册资金才100w的公司，法人代表也是名不见经传。
当代置业已经暴雷了，他们在武汉的一个盘武汉当代镜已经申请破产了，业主成为了债权人，好惨。
不太清楚为什么中航信托要把所有股权转给一个新公司，是准备跑路么？目前，从股权情况来看，这家房地产公司的资方没有一个靠得住的公司，自我感觉，对他们来说，如果面对困境，比起积极应对，宣告破产，留下烂摊子反而是他们更有可能的选择。交付后房屋的保修问题也比较担心。
售楼置业顾问一直表示这个房地产公司70%的股权是我爱我家的，管理他们项目的高管都是上海我爱我家总部过来的。但是从天眼查看，公司股权现在已经跟我爱我家没有关系了。不理解这之间的操作。
已经看了几个月的房子了，过程真的很糟心。现在对这个是最满意的，而且就快交房了，求各位大佬帮忙分析，可以上吗？
感谢感谢！
这是一条镜像帖。来源：北邮人论坛 / home / #131857同步于 2022/1/26
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Home机器人发帖
大佬们，这房子能买吗？
sweetbaby
2022/1/26镜像同步8 回复
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8 条回复
可能是因为捡漏的心理刺激，总觉得这个楼好。所以想听听客观的建议～～感谢感谢
【 在 lsp (doombaba) 的大作中提到: 】
: 我感觉不要入；看新房，第一就要看开发商，不光是楼的建设问题，还包括后期的小区环境、周边建设。
: 既然这么大风险，干嘛非要冒险。新房很多吧。
如果真的是漏，各种内部关系是不是就可以消化了，毕竟只有一套，除非总价很高不好接
【 在 sweetbaby 的大作中提到: 】
: 可能是因为捡漏的心理刺激，总觉得这个楼好。所以想听听客观的建议～～感谢感谢
当然不买了。如果是纯投资的话，有漏可捡的情况下衡量风险收益，还是可以考虑一下的。
自己的刚需婚房，干嘛找这种有潜在风险的。万一有风险10年都缓不过来。
刚需求稳
交房是一回事，啥时候能办好房产证又是一回事[ema10]
【 在 zhaoxiyuan 的大作中提到: 】
: 外立面都做好了，后期正常交房应该没啥风险了。如果性价比可以的话，值得入手。