返回信息流刚刚过户的二手房，去物业办理交接时发现前房主拖欠近6千的公共维修基金，现在前房主认为自己当年购房时已交齐，说物业是乱收费。请问大家有遇到过类似的坑不？公共维修基金可以去哪里查？这个应该是前房主补齐的吧[ema13]
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公共维修基金(入坑)
wolong11808
2021/10/13镜像同步26 回复
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但是一旦交割之后，这些就跟前房主没有关系了，物业说这笔钱会记在我们头上。但是我们买的是二手房，是不存在缴纳公共维修基金这一回事儿的。前房主房子开始不是商品房，需要转商品房，转商品房的过程是中介代办的，不知道搞的什么小动作，这笔钱没缴纳就给转商了。糟心啊。
看你房子最早是什么性质的，如果是公房，去找原来的产权单位查，公共维修基金在他们那里。如果真是业主没交，让物业出证明，让业主去补交，他不交，从物业交割保证金里扣出来就完了。另外以前有个住房资金管理中心，现在好像归公积金中心管了，也可以问问
【 在 wolong11808 的大作中提到: 】
: 刚刚过户的二手房，去物业办理交接时发现前房主拖欠近6千的公共维修基金，现在前房主认为自己当年购房时已交齐，说物业是乱收费。请问大家有遇到过类似的坑不？公共维修基金可以去哪里查？这个应该是前房主补齐的吧[ema13]
我在网上搜过暖气费的问题，跟你这个类似
二手房交易，上家业主拖欠的钱，下家怎么处理，一码归一码，新业主只缴纳自己的部分，拖欠的供热公司去起诉原房主。
你这个拖欠的是原业主与物业之间发生的，不会随着房子继承到新业主身上。
【 在 wolong11808 的大作中提到: 】
: 刚刚过户的二手房，去物业办理交接时发现前房主拖欠近6千的公共维修基金，现在前房主认为自己当年购房时已交齐，说物业是乱收费。请问大家有遇到过类似的坑不？公共维修基金可以去哪里查？这个应该是前房主补齐的吧
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的2%。
【 在 wolong11808 的大作中提到: 】
: 房子是成本价房，非商品房。我买的时候转的商
09年以后的应该都交过了
【 在 jiangfeng 的大作中提到: 】
: 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
: (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的2%。
房子是成本价房。房本是2003年出的，当时公维的收费标准是60一平，然后房主那边交了公维，办了房产证。08年出了新的公维标准是100一平，导致出来了这笔公维欠款。过户之后我们买方才知道有这笔欠款。问了公积金管理中心，说公维应该是在过户前交割的，这方面中介有责任。现在物业让我们和前房主协商，看谁出这笔钱，说这笔钱是要交的，但是之前物业一直没找前房主要过，前房主也不知道有这回事。现在谁也不想交这笔钱，我们怕时间长了，前房主找不到了，就只能我们承担了。[ema1]