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发信人: hel (zbb), 信区: RealEstate 标题: 也说上海发信站: 水木社区 (Wed Oct 17 23:50:05 2012), 站内看到版上有人提上海的各地区有感。主要是浦东。浦东：毫无疑问，陆家嘴是浦东最好，也是上海最好的居住社区之一。主要是天价房为主，天价房一般都在10万以上，这里有很多，未来还会有新的。辅助是10年左右的房子也不便宜。周围各种方便，各种最好的写字楼，各种已建未建的商业。浦西差不多能相提并论的住宅区，包括卢湾的新天地，静安的南京西路，和徐家汇。感觉徐家汇都要差一些。 6号线沿线：有好的地方，譬如比较新的金桥国际广场周边的少数住宅。但大多数6号线沿线的的确是普通住宅而非高端住宅。中心的世纪大道站附近的未来的房子不算。顺便，陆家嘴花园并非如有些人所言的是很好的那样。世纪公园周边：有非常好的社区，譬如北边的和南边各有一两个公寓。但其他很多也是中上游的房子，并非都很好。真正高端的是东边的别墅。全上海最好位置的别墅，也是最贵的之一。周边的嘉里中心颇牛。金桥/碧云：广义的金桥很大，好坏不一。狭义上金桥，尤其是英文说 jinqiao community 指的是碧云路周边的社区，也就是一般讲的碧云社区。这里是全市成规模的最大的别墅社区之一。全市租户中预算最高的租户有一大部分住这里。不过他们一般住在那个国企开发的只租不售房子里。一般是1万刀每月左右。周边也有一些比较老的社区，相对平价很多。//btw, 另一大部分租户住在金丰，就是在西郊庄园及附近，也是好的花园住宅另一所在地。浦东内环以外的地方，已经牛x的只有碧云。有潜力的比较多，包括世博，金桥国际，森兰绿地，唐镇等。总的来说，浦东很大，有时候距离上差之毫厘，就谬以千里了。浦西：静安：几乎最牛。目前最好的商业、几乎最好的住宅。老上海人的上海。南京西路目前很好也相信一直都会很好。包括住宅。黄浦：以前其实满diaosi de...以后外滩很有潜力，要砍政府怎么做了。卢湾：新天地很牛，不过是目前，以后难说。房子拆不动没有新项目的话，可能就这样了。另外悲剧的被并了。另外淮海路个人感觉相对没落了。比之10－15年前在上海的地位。徐汇：老街区老房子还是最牛的，连带着一些静安和卢湾的老房子。新的社区一般，有好的，但不多。商业不错，但重要性在下降。杨浦：江湾可以的。环境保护做得不够好。 ..................... 懒得写了，写了也也补丁有人砍。哈哈哈哈

也说上海(ZZ)