200左右首付，6号线西段石景山那边有推荐的小区吗

石景山那边老房子居多 这个价格没问题 苹果园几个临地铁小区都应该够得上 但是如果卖的时候下一家贷款应该不太好申

老哥可以展开说说这个“下一家贷款不太好申”是什么意思嘛？ 【 在 d854168554 的大作中提到: 】 : 石景山那边老房子居多 这个价格没问题 苹果园几个临地铁小区都应该够得上 但是如果卖的时候下一家贷款应该不太好申

第二套房子贷款额度不如第一套那么多了吧 【 在 LChen 的大作中提到: 】 : 老哥可以展开说说这个“下一家贷款不太好申”是什么意思嘛？

是房龄太老了，银行放贷额度会少很多吧 【 在 w719665812 的大作中提到: 】 : 第二套房子贷款额度不如第一套那么多了吧

就是如果房龄太老现在你的贷款还能申出来80%，如果十年后再卖你的买家就可能申不出来太多房贷 【 在 LChen (tempmask) 的大作中提到: 】 : 老哥可以展开说说这个“下一家贷款不太好申”是什么意思嘛？

结果就是老房子会不好卖 升值空间没那么大 流通性不好 但是刚需影响不大的 【 在 d854168554 (相信未来充满爱) 的大作中提到: 】 : 就是如果房龄太老现在你的贷款还能申出来80%，如果十年后再卖你的买家就可能申不出来太多房贷

房龄越老，银行评估价越低，假如现在总价500，评估价450，按七成房贷计算，银行能批下来450*0.7=315，能贷满304，n年后卖房时，房子变老了，评估价变成400，那么只能贷400*0.7=280，也就是房价500不变的条件下，买家要多拿二十多万首付，年限也可能从25变成20，月供变多，导致下一任买家购房压力比较大，所以不好卖。不建议房龄太大的，刚需也不建议，不换房子几乎不可能的，在选择范围内尽量选流通性高保值性强的，毕竟房子是人生中头等重要的一笔花销 【 在 LChen 的大作中提到: 】 : 老哥可以展开说说这个“下一家贷款不太好申”是什么意思嘛？

200首付 可以买多少平方的？

房龄选多久以后的比较合适呀？次新太贵了，1995年左右的是不是也挺老的？ 【 在 mcthony (沉迷学习无法自拔) 的大作中提到: 】 : 房龄越老，银行评估价越低，假如现在总价500，评估价450，按七成房贷计算，银行能批下来450*0.7=315，能贷满304，n年后卖房时，房子变老了，评估价变...