返回信息流Lz预算有限，坐标包邮区，好不容易挑选到一个地段好有学区的小区，70年公寓式住宅，除了公寓式户型外其它和住宅一样，必须上车，所以只能在两个不太好的户型二选一，求大家出出主意～
户型1：24层，106平，户型还算方正，但缺点是窗户全朝东北，且客厅没窗户，虽然楼层高，采光ok但应该阳光很少。不过个人感觉平时白天都不在家，对阳光不是很在意。
户型2：12层，比1多2平，客厅和主卧窗户朝南，有阳光，但因为公寓住宅楼间距小一些，低楼层朝南优势没那么明显，且户型有点怪，中次卧在房子中间，且没有窗户，不过不太令我接受的是左边一大块地方都是空的，无法装修成别的，还算在房子面积里，感觉特别浪费，另外总价比1贵60w，只是因为多了阳光就贵的有点离谱，感觉很不值，2-30w我也就忍了
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户型二选一求建议
aaronma1993
2021/5/16镜像同步12 回复
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9 条回复
图一算是小动静分离的户型，看着确实比二正常点，但是包邮区经常潮潮的，阳光还是挺重要的，感觉和楼主说的一样，要是差的不多二还是挺有吸引力的（PS：感觉二多的不止2平么 还是比例问题...
【 在 aaronma1993 (looper) 的大作中提到: 】
: Lz预算有限，坐标包邮区，好不容易挑选到一个地段好有学区的小区，70年公寓式住宅，除了公寓式户型外其它和住宅一样，必须上车，所以只能在两个不太好的户型二选一，求大家出出主意～
: 户型1：24层，106平，户型还算方正，但缺点是窗户全朝东北，且客厅没窗户，虽然楼层高，采光ok但应该阳光很少。不过个人感觉平时白天都不在家，对阳光不是很在意。
: ...................
不是阳台，是个天井一样的地方，放空调设备的，就是用不了还算在房屋面积里，总价400多，相当于为了阳光占了总价的10%还不止，有点离谱。。
【 在 mxq348936187 的大作中提到: 】
: 图二的厨房南面是个阳台吗？[ema0][ema0] 另外总价多少贵了60w呢？
是啊，关键就是差价不是多一点点，太黑了
【 在 d854168554 的大作中提到: 】
: 图一算是小动静分离的户型，看着确实比二正常点，但是包邮区经常潮潮的，阳光还是挺重要的，感觉和楼主说的一样，要是差的不多二还是挺有吸引力的（PS：感觉二多的不止2平么 还是比例问题...
但是全北向和全南向本来差距就大，全北向应该算是最糟的户型吧....
【 在 aaronma1993 的大作中提到: 】
: 不是阳台，是个天井一样的地方，放空调设备的，就是用不了还算在房屋面积里，总价400多，相当于为了阳光占了总价的10%还不止，有点离谱。。
是的，但是差价应该在合理范围内，户型除了朝向还有别的很多方面，单因为朝向就差10%以上不合理啊
【 在 mxq348936187 的大作中提到: 】
: 但是全北向和全南向本来差距就大，全北向应该算是最糟的户型吧....
好像差距就是这么大，北京这边500多万的房子 中间楼比顶楼贵50， 户型好的也是贵50以上. [ema1][ema1][ema1]
【 在 aaronma1993 的大作中提到: 】
: 是的，但是差价应该在合理范围内，户型除了朝向还有别的很多方面，单因为朝向就差10%以上不合理啊