也谈谈中国的房地产市场

深以为然 【 在 zjianjia (午夜幽灵) 的大作中提到: 】 : 看了很多新闻，说涨的说泡沫破灭的，谈一下自己的看法，也算是抛砖引玉 : 首先我觉得中国的房地产，虽然现在高的离谱，但说到房价下跌，我觉得肯定不可能，中国从大学扩招到现在的城市化进程，大量的农村人口涌入城市，硬性需求在那摆着呢，下跌？开玩笑，那得等到城市化进程后期，就中国的人口而言，城市化进程后期，咱这辈子能赶上的我估计不 : 再说说政府对于房价过高的态度，又开两会，政府工作报告也说打压房价，但仅仅是说说罢了，像中国现在这种经济形势，一旦房地产经济破灭，中国经济gg，政府现在是把百姓的钱拿出来刺激内需，已达到实现经济增长的目的，其实就是变相的征税而已，你想想，作为一个刚工作的 : ...................

其实吧 我认为房地产还会涨，国家说要抑制房价都说了好多年了，目前以国富民穷的态势发展，短期内还是会涨吧，要是国家能做好让居民的工资增长速率超过房地产就不错了。 其实吧，我觉得房地产的基数大，即使增长速度降下来，但是只要还是增长的，对人民买房的压力就还是很大的。工资增长除非能飞起来。

这样低通胀不能满足吧…… 【 在 llrolland 的大作中提到: 】 : 其实吧 : 我认为房地产还会涨，国家说要抑制房价都说了好多年了，目前以国富民穷的态势发展，短期内还是会涨吧，要是国家能做好让居民的工资增长速率超过房地产就不错了。 : 其实吧，我觉得房地产的基数大，即使增长速度降下来，但是只要还是增长的，对人民买房的压力就还是很大的。工资增长除非能飞起来。 : ...................

工资真涨飞了，肯定不能满足啊。 【 在 difuk 的大作中提到: 】 : 这样低通胀不能满足吧……

国家把持有的美国国债转让给个人，这样能收紧银根，然后市面上等于是美元泛滥，这样好不好（开玩笑的） 【 在 comicTu 的大作中提到: 】 : 工资真涨飞了，肯定不能满足啊。

我对房价是看跌的，政府现在房价拉高的目的是保gdp，保地方收入。那么经济转好以后保GDP的任务就没有了，房产税确定下来，地方一年把10年的地全放出去，之后10年就靠吃这些地的税就能把卖地的钱收回，这样的房价肯定是会降（但是买房人的负担不降）。 对于城市化，城市化造成房价上涨的一个平衡因素是它能带动城市化，如果房价过高，让城市新居民发现城市化后自己没有获益，他们是可以放弃的，而现在的房价已经让不少人做出这种放弃了，

寅吃卯粮，再大的泡沫总有破灭的时候，现在经济增长的方式确实有问题。 【 在 swearwr 的大作中提到: 】 : 我对房价是看跌的，政府现在房价拉高的目的是保gdp，保地方收入。那么经济转好以后保GDP的任务就没有了，房产税确定下来，地方一年把10年的地全放出去，之后10年就靠吃这些地的税就能把卖地的钱收回，这样的房价肯定是会降（但是买房人的负担不降）。 : 对于城市化，城市化造成房价上涨的一个平衡因素是它能带动城市化，如果房价过高，让城市新居民发现城市化后自己没有获益，他们是可以放弃的，而现在的房价已经让不少人做出这种放弃了，

哎，党的政策亚克西

当然，政府要保持政局稳定，他要考虑民愤的问题，所以我预测，中国的房价，依然会大幅度上涨，但不会像前几年那样以疯长形容。 我觉得房价会涨，但不会大涨。今年两会的态度与以往有不同之处，8%的计划增长率说明政府调结构保民生的信心比较大...房价再大涨，说不过去。