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【以下文字转载自 Board_Apply 讨论区】发信人: noodle (nd), 信区: Board_Apply 标题: [范文] 我也发个购房经历[原创] 发信站: 北邮人论坛 (Fri Nov 6 09:22:29 2009), 站内发信人: yuanshuchong (邮来邮去), 信区: WorkLife 标题: 我也发个购房经历[原创] 发信站: 北邮人论坛 (Thu Nov 5 10:15:13 2009), 站内步入职场了，房子肯定都是大家最最关注的一个话题，看到很多人都聊了，我也share一下自己的经历，也给各位一个借鉴吧。先来看法，再来经历介绍，经验总结，不断更新。案例：广州天河区，小三房。楼龄3年，房产证刚满2年，业主是个香港人，实际住了大概1年到1年半吧，房子新，花了2W左右买了家电即入住。首先先来个我对买房的看法： 1、买不买房，何时买，要心里有底。现在楼价的确很高，房价长期你可以说必升，但短期有波动的可能性很大，只升不降的游戏没人玩得下去。赌个波段低谷去观望，还是看好长期，不计较短期波动，坚决入市，见仁见智，但自己心里有个底是必须的，一定是必须的。只有心里有底，你才会主动下得了决定，而不是mmjj，犹犹豫豫的让一切都自然过去了，自己什么反应都没做，这比较失败。决定是自己做的，买贵了或是没买到，也别太多抱怨，做好下一次就行。 2、租与买。很多人说租房比买房的负担小，但很多是拿租一房（如2房中1间）与买一套（入2房）的负担对比，这个品质是完全不一样的。如果你能忍受相同品质，完全可以买个2房，再租出去1个（我在深圳看多了），月供负担和租房估计差不太多，但很少有人愿意这么做。租房，你不会买个4，5十寸的大电视爽，不会舍得花钱去为你的窝添置点能用10年8年的东西，品质，差很远。 3、不要觉得面对中介我们就弱势，斗不过。我吃过中介的亏，但我也硬生生从中介那里拿回来了1个点的费用，7k多。虽然未必对大家都有用，但有理，你站得住，你就不用怕，坚强点，强势点，谈判时候你就容易占优势。 4、合同合约是很重要，但诚信，信誉也是很重要的东西，比如我们向亲人朋友借钱一般是不用任何借据的；又比如你和一个吸毒的人签了合同，即便签得对你再有利，实际执行起来也只能是废纸。对待卖方，中介，也是一样，换位思考也很重要，这可以在博弈中让你更容易获利。

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