返回信息流1. 房产证跟首付的时间没有关系，通常在你收房的时候，办完各种完税证明（契税、公维等）之后开始由代办机构（也可以自己去交，省代办费，通常新房都是开发商制定的代办）递交材料至建委审核，制证，发证，时间不确定，可能长达1年时间。前提是，开发商本身的五证齐全，楼盘的大产权证已经下来，才可以继续拆分办小产权，否则没戏。
2.如果银行有贷款，房产证下来之后，直接由代办机构交给银行（业主只知道房产证下来了，并能拿到房产证复印件），原件交给银行作抵押，直到你贷款还清，到银行办理解抵押，把房产证原件拿到手。
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Re: 房产证疑问
Fox520
2009/11/8镜像同步1 回复
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1 条回复
五证不齐全，是不能开盘销售或者做预售的
五证请百度，小产权房就是因为少其中的某个。
大产权证是开发商需要办理的土地使用权证？（差不多这个意思了）
总体思想是，开发商需要把这栋楼的产权证办下来，然后住户才能去吧这个大产权进行划分，到每套房子这边，就是你自己的个人的产权证了
【 在 imagepool 的大作中提到: 】
: 怎么知道开发商的五证齐全？他们会公示么？五证是指？