为何买房是刚需？算一下现在的租金回报率，感觉不值。

sb

如果你把房产抵押去投资，那就又不一样了

刚想回复，发现是你

第一点大概率不会 行了，第一点不会的话后面就没意义了，此贴终结

1. 北京房价已经跌了两年。如今房价上涨还是下跌并不清晰。经济不好，一年人民币贬值10%，像日本那样来个断崖下跌让房价回归合理水平不是不可能。 上涨下跌确实不清晰，但是断崖不可能，不然对经济影响太大，国家重维稳策略下不可能放任发生。 2. 北京租金回报率仅有1.68%。如今首付占比也很高。首付以及平时的积蓄拿来做一个4%的稳健理财。租个大很多的房子尚有结余。等10年发现在高点接盘的人还在还房贷你手里的钱都够买两套了。 租房的舒适度暂且不说，你这是假设不会涨反而跌。北京的房价其实并不存在太多泡沫，刚需在眼前，就算职能在转变，人口也在外驱散，教育和医疗资源还是很难迁走的，政治中心的地位和大量的有钱人也不会走的，10年前你买不起，10年后除非你发达了，不然还是买不起。典型的“通货紧缩我就是土豪”思路。 3. 租房感觉压力小很多，自由自在，生活也多很多可能性。 是多很多可能性，比如被房东赶走，想宠物被邻居投诉，女朋友想要个稳定的房子因此跟你分手。 4. 买房就会比租房多一些人权吗？未必。产权到期给你搞共产主义收归国有或缴纳一大笔续期金也不是没可能。 有钱就会比穷人多一些人权吗？未必。手上攥再多钱到时候超发一波通货膨胀或直接收重税搞共产主义也不是没可能。 我这可不是在讽刺你，确实不是没这种可能，毕竟当年打土豪分农田也没过去太久，但是这种事概率有多低呢，可能你觉得值得防一下，并且付出一些代价都无所谓，对于我心中的概率来说，还不如防着明天过马路被撞死。

有道理。 但是真感觉不正常的房价总会回归正常。 感觉政府唯一能控制房价的方法就是禁止交易。减少流通性。 毕竟社会主义不能直接下金蛋，还是要遵循一些规律的吧。 【 在 Nroskill 的大作中提到: 】 : 1. 北京房价已经跌了两年。如今房价上涨还是下跌并不清晰。经济不好，一年人民币贬值10%，像日本那样来个断崖下跌让房价回归合理水平不是不可能。 : 上涨下跌确实不清晰，但是断崖不可能，不然对经济影响太大，国家重维稳策略下不可能放任发生。 : 2. 北京租金回报率仅有1.68%。如今首付占比也很高。首付以及平时的积蓄拿来做一个4%的稳健理财。租个大很多的房子尚有结余。等10年发现在高点接盘的人还在还房贷你手里的钱都够买两套了。 : ...................

感觉一线超一线的房价不会跌，毕竟那么多人挤破脑袋留在北上广。 但是像老家那种十八线小县城还逼近一万的房价，就会出现有价无市的情况 最后卖的时候发现没人接盘，自己住着也比村里的大平层舒服不了多少 【 在 Nroskill 的大作中提到: 】 : 1. 北京房价已经跌了两年。如今房价上涨还是下跌并不清晰。经济不好，一年人民币贬值10%，像日本那样来个断崖下跌让房价回归合理水平不是不可能。 : 上涨下跌确实不清晰，但是断崖不可能，不然对经济影响太大，国家重维稳策略下不可能放任发生。 : 2. 北京租金回报率仅有1.68%。如今首付占比也很高。首付以及平时的积蓄拿来做一个4%的稳健理财。租个大很多的房子尚有结余。等10年发现在高点接盘的人还在还房贷你手里的钱都够买两套了。 : ...................