BYR Achieve · 镜像论坛

--- 本贴不含任何利益相关推销，都是个人真实感受，请放心食用！ --- ### 入住感受刚写这篇贴子的时候，基本没有人回复和点赞，没想到仨月过去了，收到了这么多点赞！非常开心能帮助到大家，因为自己从 0 摸索的过程真的很难，所以希望能让大家少走弯路！说下入住感受吧。一个字，爽！两个字，舒服！！这里二次感谢下《有家就要好好住》的第一章，家住起来舒不舒服，只有自己知道。听取了书中的建议，我和老公在装修前列出了三十多项租房中遇到的不愉快的事情，最后我回看，除了两三项其他都解决了。卫生间的双盆是整个家最满意的部分！此外，还想更新下小米 Yeelight 智能灯和小米智能电视的体验，自带小爱同学可以控制全屋的灯光，虽然偶尔有点智障，但语音控制或者用手机开关灯真的很方便，建议大家考虑下智能家电～舒服、环保、美观，每个人对装修的优先级不一样，祝大家都能住在让自己最舒服的房子里～（全屋视频已发 b 站，id：泉水姑娘，审核中，过审后更新！） ### 结束语 6月下旬，装修即将告一段落。前段时间，看到一条关于如何培养责任感的微博，讲到领导、家长、产品经理、独立负责装修等都是很能教人成长的身份。共同点是需要强大的执行力、多方协调能力和紧急情况的应对能力。这次自己主导装修，对我来说是一次心累又充实的体验。虽然装修风格简单，但遇到的突发情况和棘手问题也并不少。本以为工长是非常重要的一环，但硬装结束才发现，后续五花八门的安装才是对协调能力更大的考验。从理论到实践，曾被一堵非承重墙难倒，曾因为 0.5 cm 打半小时电话争论，除了木门，几乎所有柜子都上门了两次来安装、调整或退货。好在相信着人与人之间基本的信任，真诚沟通的力量一次次发挥了作用。经历之后还是想说，这种体验一次就够了，连着几周早起、中午往家跑真的好累，有钱的话还是请全包吧 T.T ### 坑与吐槽 1. 12月18日：今天遇到了窗户的坑。点名维朗窗户，阳台要明合页送过来是隐形合页，且开扇右把手五金装反无法使用。180 度内导声音很响（新窗普遍问题，抹油能缓解）。怒怼销售和客服，今天来修，修完后评价。（12.21 已修好，第一位师傅安装反了导致的，和窗户品质没关系，售后态度还比较好。装完窗户要留意每一个开扇是否能顺利开合。）（1.18 不得不说窗户真的好看！瓷泳色非常有质感，越看越喜欢！）（然而三月又有半扇窗户内导打不开，又来修了一次...）（4月更新：现在五金没问题了，真的有点又爱又恨） 2. 关于冬季跨春节装修。如果大面积铺装地板，装修尽量不要跨春节，原因是瓦工做完地面找平水泥，如果无法及时铺地板，春节期间地面很可能开裂，导致地板无法安装还要瓦工返工处理。如果及时铺装地板，即可避免。（然而地板还是没赶上节前，春节期间每隔四五天来撒一次水，但仍有开裂，但不影响使用） 3. 关于工长的工作模式。北京工长每个人身兼五六个活儿，且对师傅们的把控力并没有想象中强！我们家出现了水电工干了两天人消失了，工长电话都联系不到的情况。对我们的影响是本来周五验收周末交底下一项，硬是拖到了周三，不得不请半天假。如果对工期有要求，一定要提前沟通好时间的问题！（12.24 原来是施工师傅受伤了导致的，工长的解决态度很好，也尽可能帮忙赶进度了，大家互相理解吧~） 4. 12月22日：今天水电师傅说入户水阀门漏水，找物业说要第二天通知停水才能换。如果需要换入户阀门最好提前沟通好，不要临时才去买阀门等停水，非常被动。 5. 12月26日，暖气经历了二次打压。第一次降得比较快，几天就降到了 4 以下。又打了一次，稳定在 5 个压左右了！ 6. 12月27日：昨天去联通开了光纤，今天又去关了，算是踩了个小坑。如果室内光纤口离楼道电表箱距离比较近，可以考虑换一根。但像我们家有 20 多米非常远的情况，就不适合换，贵还麻烦...光纤线据联通师傅说“100 年都不会坏”，所以没必要折腾...如果是我们家这种 20 多米，屋内又改了位置要新接线的，先找师傅上门穿一下线但不接上，入住前缴费后再接上使用就可以！ 7. 12月28日：瓦工师傅砌墙砖发现有一盒裂了，从上到下都碎了。打电话给东鹏瓷砖，说业主应该当场检查，24 小时内是免费退的。但我们当时只检查了表面一盒，有精力的话最好每一盒砖都打开检查一下。（12.30 更新，已通知补 4 盒砖，顺便把碎的退了） 8. 1月13日更新的无敌大坑：入户水管有水珠！贴完了墙砖，地砖墙角没贴，结果发现湿了一块。拆掉了上下两部分，也找物业去楼上看了，最终确定是冬季室内潮气重导致的。 9. 3月坑：卫生间腰线，容易空鼓脱落，监理来验收油工发现砖全部空鼓，重新灌浆涂胶勉强解决，避免瓦工返工 10. 4月坑：安装完橱柜，烟机顶部柜门与烟机顶端完全贴在一起无法打开，反馈后次周上门装了两个反弹器。 11. 安装地板实木色差大，销售特意让师傅多带了几盒板子。现场安装还是出现阴阳板、虫眼等情况。结果来看，明阴阳板铺起来并不丑，反而有一些设计感很酷，有虫眼的比较丑要尽量避免。 12. 网上买洗手盆要注意是否承重！买了悬挂式结果发现墙不承重，又补买了腿儿 13. 关于收垃圾，装修过程中经常出现一大堆破纸壳子，我们这不要钱都没人收，后来认识了楼下小卖铺老板，他们可以帮忙收，方便了很多！ 14. 买了宜家的床，发现宜家不管送货和安装。实体店说一周送货，网上下单后天就送到了。安装推荐平台“万师傅”，送货当天就装好了！ 15. 更新一个没请设计师带来的坑。屋子地板是橡木，买了源氏木语实木家具进门被丑哭，5k的东西全退货了，商家良心，只收了 300 多退货费。如果没有色彩学的基础、审美能力不强，的确很难把握配色和材料，这里就体现出有设计师的作用了。亡羊补牢找了软装配色咨询，希望能拯救一下客厅。 16. 更新飞美茶几的小坑。我们遇到了工厂搬迁 + 海运延期，定制了一个茶几，合同俩月到货，又延期一个月，三个月之后才收到。但值得表扬的是，按合同赔了延期违约金，而且茶几质量超级好，带升降台，吃饭的时候可以边看电视边吃，而且在客厅办公也非常舒服，建议大家考虑～ ### 基本情况 1. 装修基础知识为 0。 2. 二手 102 平，两室一厅一厨一卫一阳台一储物间，预算 25w。 3. 两人平时上班，精力有限。水电定位时爸爸过来了，住了三周时间，在家帮忙看着，帮我们处理了不少问题。 4. 冬季装修，简单装，没请设计师。安全、环保、美观要求低（装出来可能有点土 =。=）能避免住房遇到的各种“不愉快”就是胜利。 ### 准备阶段 1. 论坛学习：byr、水木 * 私信了解预算情况，实用性的贴子不太多，推荐工长目的性的贴子比较多，需要甄别 * 了解什么是“监理”，类似互联网的测试，负责各项验收（事实证明监理非常重要！！一定要请！！） 2. 看书学习： * 《有家就要好好住》：设计师写的书，集合好好住 app 里的美图，提供灵感用，实用性一般，按原图去淘宝搜不到同款，适合对美观度要求高的家庭。序言的理论很认可，装修不一定奔着最理想的样子，而是要避免所有“不理想”，这样舒适度基本就有所保障了。 * 《这样装修不超支、不被宰、不返工》：工程队写的书，朴素务实，提供很多价格参考，实用性强。但有些细节过于专业，一般业主不需要了解到那个程度。全书引用非常多真实的踩坑例子，后遗症是对装修质量有些不信任。 3. 加微信群： * 水木装修业主群：个别群友比较热情，有问题可以找大家商量，可以互相推荐网店 * 水木商家群 4. 预算评估：结合家人经验、知乎真实预算贴子（越详细越好）、第二本书中的预算表评估，增加必备物品。结合具体产品、实际尺寸，更精确预估，随时更新报价，以免累加后大幅超支 5. 其他学习途径 * 水木家居小程序每双周举办直播，找一间房子讲解施工工艺，解答网友提问，能学到一些细节知识 * 小红书有较多实景图片（推荐产品的目的性贴子也很多），可以用来找效果图，和工长沟通更方便 ### 选工长阶段 1. 特殊情况：房子前业主一直在住，看房不方便，和工长基本靠线上沟通。一些工长强调不看房不能给报价，很遗憾 pass 掉了。另一些能根据大概尺寸报价的，主要通过硬装报价确定靠谱程度，水电基本都无法给出准确预估。 2. 网上联系 * 渠道：论坛、水木小程序、朋友介绍、父母认识 * 线上评估：其他业主评价（如报价是否准确、施工质量、沟通能力等）、眼缘。 3. 见面评估： 1. 经验值，大多数工长都有多年施工经验，见面时需要表达自己对房子改造的想法，让工长评估是否合理。可以拿同样的问题问多个工长，看答案是否一致。 2. 沟通能力，工长懂得再多，表达才是关键，需要让我们能理解施工项目的必要性、合理性。施工期间沟通能力强的工长和物业、邻里相处可能有一定优势。 3. 性格等隐性因素，有的工长看似爽快、老成，其实报价很高。你懂得越多，工长反而越不敢忽悠你。 4. 省钱技巧 * 和工长沟通下来，可以发现一些不用做的项目。比如我们家而言，厨房窗户不换、壁挂炉不换，门只换锁，能省一些钱 * 垃圾处理费，如果物业允许，工长可以联系车运走，价格会便宜一些，但会比较费心 * 如果看房时业主在家，可以和他们聊聊现在生活的不便之处，如冬天洗澡水热不热，提前和工长讨论如何规避 5. 如何对比报价单 * 工长费用分两部分：1 硬装 2 水电，水电一般只能给单价，无法准确估计。但硬装估价是比较精准的 * 硬装注意事项和还价技巧 1. 面积测量的准确性，以及房高测量，对比多个工长，如果差异较大需要二次上门 2. 项目比较，除了基础项目外，有时候对比会发现 A 工长写了刷地固，B 工长没写。这时候就要拿这一项问两边，是否必须做，差异体现在哪，最后把项目确定 3. 项目单价，工长一般有自己的公司，单价比水木公司统一报价低一些，能省一些费用。有时工长为了签单，可以在一些项目上比另一家做的低 4. 根据前人经验，最好提前找监理，在工长出报价后帮忙审报价单。一是能对单价高的项目讲讲价，二是把一些常见问题列在前面，和工长签约之前明确，避免后面加项加价 5. 水电各家报价也有差异，有的明暗线共同报价，有的分开报价，自己可以先估算哪种更合适 6. 个人增项（和工长友好协商后的） * 全屋挂网，原装修全屋挂网了，墙面刷漆后仍有开裂，所以我们也选择了全屋挂网 * 墙体加厚，老房子卧室墙体 6 公分，现在木门都是胶粘，最低要求 8-9 公分，为防止日后木门质量问题，决定对墙体外侧做加厚处理 ### 逛家具城 1. 订购方式一览 1. 居然之家：北四环、北五环、十里河。北五环店小人少不值得去，北四环属于高端系列，十里河是大型建材市场品类最齐全价格最便宜 2. 红星美凯龙：东四的店定位稍高，大自然地板在这里能解锁隐藏款。北四的店性价比高，水木有些商家在这转了单 3. 闽龙：只去过十里河店，环境比较差，还价空间更大，有不少性价比高的品牌 2. 家博会：每隔段时间就有，我们去的那次大多数商家来自十里河的居然之家。家博会的价格的确便宜，刚去的时候还不知道套路，错过了一些优惠 3. 水木团购：参加了11月底和1月中的两次，押金便宜，每家 100，退押金很方便。响应及时，能随时在群里联系到商家，态度也都很好。每期都有抽奖，我居然还很幸运抽中了 200 红包～ 4. 淘宝：在淘宝定制了双盆洗手台，卫生间马桶淋浴龙头等等，还是挺靠谱的！之前的认知网上更便宜，但其实不一定是这样，有一些品牌搞线下联合促销，价格比网上还便宜 5. 总结：参加了家博会、水木团购的店面，和其他商场店面折扣后相比，优惠力度一般每 1w 便宜 500 左右，可以有个心理预期 6. 其他 tips：店面经理 > 店长 > 店员，经理权限最高，可以打折！一定要找店长或经理享受折扣！ 2. 硬装&辅料&电器 1. 维朗窗户【北四居然】：断桥铝，70规格。国产总价 1300/平浮动（含五金、金刚网）。玻璃分两层、三层，除非临街很吵，一般两层够用。合页分明暗，暗合页好看也贵，明合页可以转 180 度，适合安装在阳台。部分品牌默认不是钢化玻璃，升级需要加钱。金刚网一般要加钱，高透的透光好，硬度大的安全，各有利弊。10 平 13.5k 2. tata 木门【东四红星】：基本款 1800/个，不含隔音（约300）、门锁五金（必须，约400）、门吸（70）。tata 要求墙厚 9cm，如果不到 9cm，需要加厚。整体打 9 折，四扇门合计 8.4k，垭口合计 3.7k，共 1.2w。（找店员买的，现在回顾应该是买贵了） 3. 索菲亚衣柜【家博会，十里河居然】：22平康纯板 + 4平E0 板 + 其他所有费用，面积比较大，除了全屋衣柜储物柜，还打了电视柜和两个书柜，共 2.2w 4. 博瑞佳美橱柜【水木，十里河闽龙】：性价比非常高，爱格板，地柜台面 5 米，吊柜 4 米，共 1.5w，帮忙介绍了烟机灶具，算安装 3.4k 5. 大自然地板【十里河居然】：选择了三层实木大板，十里河有 1：1 送踢脚线活动，共 2.5w 6. 依玛壁挂炉，不换，安装费 660 7. 东鹏地砖【水木，十里河总部】：瓷片 100/平，地砖 140/平，折扣能到 9 折以下，厨卫阳台地面约20平，墙面约 55 平，8k 8. 陇星暖气【水木，十里河闽龙】：全屋改管换暖气，7组，1.2w 9. 欧普吊顶【水木，十里河闽龙】：厨卫 13 平，2.5k 10. 卓高美缝【水木，十里河闽龙】：70 平，1.6k 11. 多乐士森呼吸【水木，北沙滩红星】：三套，3.7k 12. 其他见下方花销清单 ### 开工 1. 物业：0.5 day。办理手续，我们小区需要缴纳文明装修押金 + 垃圾处理费。当天也跑了上下一层，当面和邻居打了招呼，并在楼下告示栏贴通知。我们觉得和楼上楼下邻居当面说明比较有必要，楼下有一位八十多岁的心脏不好的奶奶，我们提前说明后，在最吵的拆除阶段她搬到儿女家住了几天，这样对大家都好。 2. 拆除：4+1 day（休息日运垃圾）。交底明确哪些物品需要保留，墙体改动范围，是否要加高门框等。联系燃气公司拆表，联系暖气厂家上门测量报价。 3. 暖气改管：1.5 day（讲价半天，施工一天）。暖气改管在水电前上门，如果已有槽，可以对安装开槽部分讲价。注意开槽铺管路线多测量几次，按低米数给价格，旧暖气也可以抵扣点钱。打压测试，10楼以上 8 公斤压力，30分钟内保持在 7.5 公斤以上就达标，装暖气前 4 公斤以上就达标。 4. 水电定位：0.5 day。厨房部分由橱柜厂家负责出图，工长的水电工负责施工。同时，根据定位工长会给出电箱和空气开关规格，需要自行购买，价格 700左右。按工长说，1小时就能交底完。我们家人多事多，整整定了 4 个小时，精疲力竭...最后定了 60 个插座，够不够只能入住后评价了。 5. 水电改造：5 day（中间停工两天+周末，前后 9 day）。我们家时间稍长，因为后面是一个师傅自己干的，加班加点赶进度，挺辛苦的。两个人的话工期会短一点。期间还装好了窗户，改了入户水总阀门，瓷砖也顺利进场。水电改造后，请及时让师傅给统计插座开关数量，方便后续购买。以及，水电线路务必全屋拍照录视频！！！非常有用！！！ 6. 水电验收 + 瓦工交底 0.5 day。水电改造完成，夸一下工长和师傅，最后实际测量比预算还低了一些，价格非常良心！ 7. 瓦工进场（耗时三整周，赶上疫情和元旦）。期间在 58 找师傅疏通了卫生间所有下水管；找了打孔师傅开孔。辅料需要准备地漏、阳角线、贴砖缝卡。12月29号早上做了闭水，31 号结束。1月16号瓦工验收，除了部分空鼓其他正常。 8. 油工进场。在瓦工施工后期先做了墙面找平。业主需要自备刷子（每个颜色一套）、小白桶、美纹纸。要过年了，疫情也越来越严重，师傅都归心似箭，送油漆的师傅 17 号最后一天上班，赶在了尾巴上拿到油漆。可惜墙面一直没干，1月23日师傅就回老家了，年前暂停装修。3月1日油工回来了，重新开工。3月12日油工全部结束。 9. 安装开关插座和灯具，灯具需要打孔，有一点点噪音，最好工作日安装。 10. 做美缝。油工结束三日后可以约美缝上门。 11. 后面自己一步步约吊顶、燃气、橱柜、门等等，时间有些记不清啦！ ### 花销 * 总花销 28.2 w，项目见下方表格 ### 成果图

【已完结】从零开始的装修之路，28.2W / 102平