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对于正规中介：合同：合同有两份，各位同学要确保两份合同的一致性。不管怎样，都不能把自己的合同给中介，如果中介要看，只给复印件。中介公司的那份合同，自己也保留一个复印件。如果以后要在合同上添加条款，两份合同也要同时添加，确保一致，再留中介那份的复印件。哪个业务员签的合同，都要让他签上名字，一定，否则出现矛盾的时候，中介会说这不是他们的业务员签下的。签署合同要仔细。一定要慢看仔细再签约，以下几点基本事项要注意： ①合同上有无公司印章、标识，业务员的名字也要有； ②签约条款是否含糊其词； ③如有一方违约，责任是否划分明确；--事关钱的问题 ④租赁入住时间明确与否； ⑤有无物业交验及各项费用清单；--合同上要写交的中介费、押金、房租收据：据说正规中介收费都是要有发票的，但是我从来都没有得到过。不管怎样，收据起码要有，钱款写清楚，不仅仅要有公司印章，还要有收款人的名字，日期之类都要全，这些很重要。押金的收据保存好，丢了中介就不给退钱（有的中介很差劲，就算有收据也不给你退钱，尤其是那些没有收中介费的中介，就是骗钱赖钱），押金退了之后可以把收据给中介，但是中介费和房租的收据不能给。收据跟合同一样，只能给他们看，或者给复印件。如果真的出现纠纷，证据多有好处，不行就消协解决，只要各位能耗得起时间和精力。现在的正规中介中，据说只有中大恒基和链家地产有点信誉，其他据说都很**，我找得不多，也不是很清楚。有些中介，例如顺驰等等是很差劲的，还口口声声说自己的业务员都是大学本科毕业，那素质阿，说话都跟吵架一样，还动不动就骂人，难道为了几百几千块钱，连人格都不要了吗？下面说说骗子，我看网上也总结得比较全面。在我自己租房的经历中，下面1、4、5都已经遇到过了，十分惨烈，大家要提高警惕~ 黑中介常用的伎俩: 伎俩一：骗租金一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式从房客那里得到租金。循环采用这种手段，在短期内获得大量的现金，然后携款消失。伎俩二：假信息一些房屋中介公司用“房托”来假冒房主，诱使消费者上钩。再利用种种借口使租房者无法签约，把违约责任推到消费者身上。伎俩三：唱双簧骗钱不法中介首先租下一套房子做道具，然后找一名业务员冒充房东，报出低于市场的价格。待顾客与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。伎俩四：骗取“看房费” 用各种名义骗取“看房费”后，由业务员带领客户去看一套根本就不存在的房子，在路上其他业务员冒充房东打来电话说临时有事去不了，另约时间，并让该客户记下“业主”的电话号码。这时业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。” 伎俩五：合同不规范一些房屋中介公司的合同极不规范，连必要的条款，诸如中介服务项目的要求和标准、违约责任和纠纷解决方式等也未列入。有的则利用自己订立格式合同的机会，在订立条款时写出“霸王条款”，导致签约双方的权利义务不对等。在网上找房子：反正，中介很多，只能打电话问是不是中介，一般都会承认。能遇上房东本人的，或者能跟房东签合同的，那就不要错过了。房东再难说话，至少也比中介妥当，合同也一样要签清楚，大的租房网站都有国家标准合同模板，弄下来在学校打印一下就好了。下面是我经常的去租房网站，还有一些小的网站，在http://www.zf114.com.cn/里可以看到赶集网http://bj.ganji.com/fang1/ 搜房网http://rent.soufun.com/rent/search/cz_jx______.htm 口碑网http://beijing.koubei.com/fang/li-rent-all.html 酷讯网http://www.kooxoo.com/search?City=%E5%8C%97%E4%BA%AC&From=%E5%8C%97%E4%BA%AC&q=&cp=RentSale&T=Rent&Cat=sale 客齐集http://beijing.kijiji.cn/c1002002 263在线http://beijing.263.com/house/rent/ 58同城http://bj.58.com/zufang/

[原创]各位同学，我给大家的租房提醒