BYR Achieve · 镜像论坛

因为小区环境好，地理位置好，户型好，朝向好，价格合理，种种好吧。就是面积大了。外加这几个月看房看的太累了，小户型好的不断被抢，价格战太严重！我一狠心就签约了。一晚上失眠啊。不知道怎么还贷款。。。。。。估计至少要贷150W。。。。。。算上利息吓死人了，刚开始没想到利息这么多 ---------------------------------- 没想到这么多人顶帖。。。今天上午刚去交了定金，也没法反悔了。从今就要过压力很大的生活了。希望五年十年之后会有人羡慕地跟我说，啊！你买的房子好便宜啊！我心理就很平衡了。小区在东花市，这个小区我很喜欢。因为附近的小区（隔街的）都已经3W左右，好一些的小区已经3W4了。甚至有的房卖到了4W（今天有个哥们去签约，把我惊到了，单价4W1）但是这个小区目前只有2W2，大户型在2W左右。这个小区全是90年代中后期央产房，其中一片区域是市长楼当然现在市长已经不住在这里。开发的时候是张百发亲自监督的，所以小区环境，和房子的质量都非常赞小区全是6层的板楼，格局全部南北通透，大阳台落地窗总之采光非常好，而房间也都是四四方方，南北房全明没有死角，空间可利用率极高对了大部分楼都有地下室，如果买房业主一般就赠送地下室了，7-10平米吧。一般当储藏间了。小区附近有两个实验幼儿园，三个小学，一个重点中学。到建国门步行10分钟差不多，到崇文门门口就有公车，1站地。到广渠门两广路走路3-5分钟。唯一遗憾就是这个小区出房率奇低。很多都是国家机关的，住惯了可能不想走吧。尤其是100平以下的小户型1个月等不到1套，出了之后就疯抢啊。。。目前还有一些130平以上的大户型，有经济能力的可以去小区看看。就先介绍到这里吧。我这几天还要去到处凑钱，把首付凑齐，难啊！不过现在想的是过户后，先出租，据说租金能到4K5。这样可以先缓解贷款压力！希望一切顺利！ BLESS！ ---------------------------------------------- 谢谢很多人的con 但是有人说炫耀，其实我起初倒没想到。买房本身就是根据自己的承受能力，不过我确实仔细计算后发现压力不小，至于买房，我看了几个人的回帖觉得有些思路值得借鉴。第一，买这个房子总值很大，但是好在均价还有上升空间，过户后，如果几年后在同等涨幅价格的小区有合适的小户型可以卖掉现在这套，换成小户型，压力就会小了。第二，房租可以作为一部分的房贷，住房公积金也可以提取，这样看房贷压力也并不是很大。这两点综合来看，我就舒服很多。至于炫耀，也许在北邮来说是是这样的，但是说句实话买个200多万的房子，首付也是东凑西凑100来万，这本身没什么可炫耀的，也许在学校里觉得这个钱很多，但是在社会上，这又算得了什么。有时候想搏一搏，自己总羡慕10年前那些捣鼓房子的人，恨父母没早生自己几年又羡慕自己的同事05年手头有30W闲钱，就大胆付首付买了昆泰国际公寓一套中户型房产，之后租给物流公司，每个月租金2，3W，租金就完全还了贷款，今年又以当时总房价的两倍卖掉了里外里赚了150多W，而这一切的根本原因是因为北京的房价是非常保值，且处于上升阶段。虽然未来不确定因素太多，但是希望长远来看，自己还是为自己的人生增加了筹码. 希望大家多讨论，没想到从这件事也拓宽了不少思路。 ------------------------------------- 另外，有人站内信问我房子均价还有也想在这个小区买房子。我建议去这边的正规的中介公司登记一下。房源少买的多，是目前这个小区的现状，一旦出了合适面积的不要犹豫。我这个房子的270W是算上所有手续费，税费，中介费的总价。如果这么算单价是1W9. 抛开这些的话是1W8不到。因为业主是个爽快人，所以我买的自认为价格算目前的低价了。好像东四环那边的一些00年后的二手房也是1W8以上了。 ------------------------------------------------- 昨天听同事说我的中介佣金亏了，我是按3%收取的，没想到能砍到1.5%据说，哎，可惜合同签了，要不然又能少花3W了大家要注意啊！ --------------------------------------------------

昨天头一大买了套270W的房子 东花市

昨天头一大买了套270W的房子东花市