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【房子】 86平，套内69，二手房翻新。预算30W，实际花费24W多，预算在附件无任何商家利益相关附件(44.5KB) ------------------------------------------------------------------- 【装修心得】 Q：选不选装修公司？全包还是半包？首先搞明白，装修公司要盈利，所以价格肯定全包更贵，大概比你找工长装贵20-30%，你找工长，工长大概赚20-30%,但是如果你不想让工长赚这个钱的话就自己找工人，这就有点费劲了；其次公司用的工人和你自己找工长或者找熟人装修用的是一批工人，或者说那些装修公司培训出来的工人和市面上的并没有太大的差别，所以从装修质量上来说，大家都差不多，公司不能提供更多的保障。那么公司的优势是什么，就是在标准化方案上，有一定的竞争力，就是你完全按照装修公司样板间那个样子来装，在有限的选材范围内来选，其实很省心，你大可不必担心装修的材料和质量，那些互联网家装行业很靠口碑吃饭，所以大概率不会偷工减料，市面上互联网装修公司合作的品牌也都在向非特供款来导向，即使他一定不会用合作厂商的贵的高端的型号，但是也确实是大牌的。目前链家旗下的万链对整体的流程控制非常变态了，每一部都有非常多的照片甚至VR来留证。半包的优势在于一个是价格比全包便宜，自己选主料也有更多的选择，比如装修公司为了控制统一化方案，瓷砖只有几种可以选，橱柜颜色和样式只有3-5种，而且想怎么装就怎么装，换成装修公司增项的话就加相当多一部分钱了，但是半包就是自己会比较费劲，必须自己去了解各个主材，横向对比再进行选择，需要大量的时间和精力。现在很多渠道都提供了这种轻工辅料的装修模式，由工长提供水泥/墙固/腻子等辅料，比较省事，除了装修公司有这种模式之外，比如水木，高老庄以论坛形式出身的也提供了这种模式，由平台统一配送辅料。简单来说，有时间有精力缺钱就选半包，其他就选全包。 Q：以什么样的心态来装修？提这个问题是因为装修是一个没有标准答案的东西，而且最大的问题在于没有标准，那些市面上流传的装修标准是一些装修的老手总结出来的一些所谓公认的准则，但是即使不满足并不一定影响个人的体验，所以装修的心态一定要调整好，不管是我就是追求极致，无论花销，还是我就想随便简单装一下，怎么方便怎么来，开始必须确定大方向，这直接决定了后续装修最基本的格局，而且一旦定下来，就不要改变。装修也是学习的过程，多问问身边的商家，然后综合自身的实际情况进行选择，不要轻易相信网上任何言论，包括我这篇心得，就比如大家都在说水要走顶，但是我家水就是走地的，你可以怀疑我的选择坚定自己的想法，就像我现在做的一样。 Q：要不要请设计师？首先明白设计师能干什么，首先会对全屋的格局进行规划，那些墙需要改，哪些地方需要砌墙，每个地方放什么比较合理，提升空间的利用，第二是出图纸，包括水电位的图纸等，第三是对全屋的设计负责，比如砖用什么颜色，柜子是什么样的，配什么颜色比较好；最后是最整个方案进行落地，设计师会对有设计的地方与工长沟通确保可行性。有一个好的设计师可以省很多事，花这个钱确实会让你省事，而且会有一个很好的视觉和体验，缺点就是会比较费钱，不仅花一笔设计费，而且为了设计要买一些非大众的东西，整体花销会上升一个档次。我没有请设计师是因为房间格局相对来说比较合理，不需要复杂增改，水电位由我们协同橱柜和衣柜的商家进行定位，以自己用着舒服的标准，全屋的设计按照建议的北欧风来做，全屋白色+原木色为主色，搭配适当的浅灰的格调，而且为了省钱，基本隔一天都会去工地和工人和工长沟通，花费了非常多的时间和精力。 Q：要不要请监理？我的建议是一定要。装修的行业整体素质比较低，装修又是一锤子买卖，一辈子也就装一次或者没几次，我们根本就不懂而且再怎么了解也干不过工长，所以我们需要请一个专业的人来对每一个阶段进行验收，只要花一两千就能规避很多装修的问题，这个钱是非常值得的。至于是请装小蜜，还是别的论坛监理，我觉得差不太多，可以根据个人喜好选择。【装修日记】 2.20 联系好处理旧家具的，处理给自如管家，1200，不包含三个空调和电视工长说21号晚上到北京，预计十五以后工人陆续到了，就可以开工 2.22 所有家具处理掉了，只剩了3个空调和一个电视 2.27 博瑞佳美橱柜的来测橱柜，给了方案，吉林森工露水河，报价8000多，基本选定这家橱柜的大品牌评价褒贬不一，加上这东西其实没什么技术含量，所以就选择一个小的但是评价还可以的商家来做就差不多了。 2.28 签署了工长和监理的合同在物业交了管理费和押金，办理了装修许可证，从3月2号到5月2号 3.2 空调拆机，三台，其实客厅的应该换掉不应该只拆内机了正式开工了，停了地暖，准备砸地地暖基本就定之前找的龙轩这一家，做伟星的，国产的，价格比较适中，主要人沟通比较好，也比较专业，混水中心这东西是干嘛的很多厂商都不清楚准备找维朗和忠旺门窗上门测量一次，周末准备去一趟建材城，家居馆都转转 3.5 地上的中水管和热水管目前都没什么用，特别是中水不能用在智能马桶，因为喷管很细需要自来水，所以封上了。惊喜的是开发商已经在地面上打好了孔，让冷热水管从厨房穿过客厅进入卫生间，只需要换管道即可，实在是不愿意做吊顶。水电的方案也就定下来，客厅和卧室电走地，卫生间厨房水走地，电走顶。 3.8 监理来拆除验收，地面打地暖的做的不错，地面相对来说比较公整，但是墙面和顶面基本画满了XX，和工长讨论了一下，白色的监理认定是耐水腻子，工长也承认是耐水腻子，工长认为不需要铲除，可以直接挂网抹灰，监理认为有些地方有脱落的地方不铲不行，工长也表示有脱落的地方会踢掉重新弄，但是其他能继续使用的耐水腻子就继续用下去，目前就这样吧。窗户上，放弃了维朗，评价是在是太差了，考虑忠旺，去美联天地看中了米格的系统窗，从店面的产品工艺看上去不错，准备让人去测量不含厨卫窗户测量面积18平，报价1W47，含厨房1W8，面积大于之前春秋嘉业的16.5，了解后发现是这家认为不够1.5m2的面积都认为是1.5m2，对于侧面的窗户来说相当于增大了面积定下来净水器的方案，准备采用前置+反渗透+管线机的全套净水方案，因为厨房离卧室太远了，准备把管线机放在餐边柜，需要预埋一根管，叫了美的的人，免费给穿管预埋，只需要付管的钱，预计下周改水的时候来穿管。 3.15 再一次去米格，和销售聊了聊面积的问题，销售也很痛块减掉一平米，然后给点优惠，降到16800包含厨房，卫生间的窗户也送了（非70系统窗，因为太小了），也没使劲谈价格，基本就定下来了，成产周期是15天，预计3月30日上门安装，一般在瓦工结束前安装完成，如果这个时间能生产完是最佳的不耽误工期。定水电位，留了足够的水电位，做到基本每面墙都有电位，橱柜的商场给出了电位的建议，家具还没有定厂商，但是方案基本定下来了，所以电位就是按照这个方案做的，其实我觉得更合理的应该是把橱柜和衣柜的商场选完，他们会负责给出合理的电位，但是我们觉得方案定好，选谁都一样。准备全屋小米智能开关，所以要求除了厨房阳台的灯外其他开关面板都预留火线+零线，这样比较稳定，单火版的智能开关其实是串联了一个特别大的电阻，所以不算真正意义上的断电，对于灯泡也有效，但是对于灯带等因为有微弱电流所以会闪，听推荐的使用火+零版。定下了AP+AC的网络解决方案，AC放在弱电箱里，客厅一个AP，主卧一个AP，基本能保证全屋的覆盖，AP只需要留一个86盒，通过POE供电，全屋的网络设备除了次卧的电脑使用有线之外，都使用无线，包括电视，游戏机，智能设备，简洁美观不需要考虑路由器的位置和电位了。和龙轩家签了合同，伟星非阻氧管PERT，6000地暖（折扣到5300，商场再减300）+3000的回填，没有用混水中心，因为感觉没啥用，预计17号水电改造完毕，18号验收，19号周五来安装地暖，20号周六来回填，回填不会产生太大的噪声，然后3-5天来等水泥凝固。全屋定制，好莱客设计师不在，后来微信给了个初步报价，橱柜报了7700，衣柜报了3w3，橱柜好便宜但是衣柜很贵堪比索菲亚，但是还是准备周末去店里要优惠看看情况，之前尚品宅配报价是2W6大概，法兰克价格比较低，但是方案是在太差了，那个设计师给人感觉也很差，欧派的没约到时间，下周继续约，博瑞佳美的衣柜方案还没出来，下周出，这些全屋定制的设计都好忙。 3.17 水电部管基本结束，准备穿管。美的工程师上门穿管预留。还有几个孔还没有打，特别是空调的孔。预计等到回填以后约工人来打。橱柜的高度基本定下来，切菜那边是85，炒菜这边是80。收垃圾的一车700，只有十几袋，沟通后看着给，基本10块一袋给他，正好楼下也在装修砸地暖全是垃圾。 3.19 水电验收结束，全部拍照，全屋49个插座，67个电位，水管走的特别少，算起来也就不到2000块钱,电线预估要将近1w3。伟星的水管经过打压测试，会给质保卡。监理现场提出了一些问题，督促现场解决，监理现场演示墙面的耐水腻子都已经松动脱落需要全部拆掉，而且建议石膏层也铲掉重新做，就是会有一些费用，我们要求工长铲掉腻子，石膏就不需要铲除了。地暖进场，预计今天就能铺完，明天回填。 3/21 定下来瓷砖，耗费非常长的时间，瓷砖的价格各个层次的都有，在不同的商场也有不同的报价，在陶瓷基地的很多不知名品牌价格比较低，但是像一线品牌也都很贵。其实配合北欧风最适合铺地板，但是因为下发挥地暖的最佳作用，只能选瓷砖。现在流行大理石纹路的瓷砖，而且以灰色色调为主，和我们的设计完全不符，所以选瓷砖费了很长的时间，一是定位于想买一个米白色的瓷砖没有什么纹路的，但是目前的通体砖没有这样的，全是纹路很大的，只有之前的玻化砖是由米白色没有什么纹路的，差点选择玻化砖，还好是在某特别小的厂商说玻化砖也就20 30一块，30多的就很好了，鹰派给报了一块58的玻化砖，也看了通体砖，大概70-100一块不等，看了一些浅灰色带一点点纹路的砖。厨房的砖基本定位是白色加一点点纹路的亮面的砖，卫生间想用哑光砖，浅灰浅白浅黄加上地面的深颜色对应，看到挺多喜欢的。第二天再去鹰牌，发现报价变了，不是昨天的75一块了，变成最低88一块，虽然最后勉强75一块给我们，但是我们已经不太认可这个店铺了，转头去了新华广场的LD唯美，他家有一款偏白色的砖在墙上看起来也比较好，而且配备的销售非常的专业让我们很舒服，直接给了125一平，80一块，虽然价格稍微高了点，但是给人感觉品牌还可以，砖挺喜欢的，他家没喜欢的厨房和卫生间的墙地砖，只好又回闽龙广场找厨卫砖，有了明确的需求就转的很快，找到了很多不错的砖，最终选择同样在LD唯美家买不是唯美品牌的砖，70一平，基本就是这个价格。地砖通铺6950买了90块，厨卫砖一共3850. 地暖回填结束，未来要晾干3-5天才能进行后续的工种。唯一的问题是家里地暖的入水管在拆地暖的过程中被工人打烂了，由于是PEXC的管无法热熔，地暖厂商只能通过增加一段铝塑管然后用卡扣锁死，因此也建议这块地方不会填，砖也放一个活的，便于后续维修，留一个维修口，在橱柜底下反正也能接受。 3.25 地暖回填完全晾干，瓦工进场刷地固，水泥进场，准备抹平墙面。 3.27 去橱柜博瑞佳美定橱柜，本来准备的露水河板的套餐，结果就是给了一堆垃圾颜色来选择，其实有点后悔先选的瓷砖了，应该连同橱柜的颜色一起定，一般就是瓷砖深颜色，橱柜就浅颜色，我们选的白色的厨房的砖，所以想选择深色的地柜，但是露水河的颜色太差了，只能转向爱格板，选了一个亮面的灰色，顶柜选择了白色，也是享受了闽龙满10000-500的活动。下定了卓高美缝，基本就定下来油性的美缝25每平米，价格基本就是这样，在瓷砖铺完以后就进行测量，油工结束后再进行美缝的施工。下定了4个门，看中了带金属条的一款烤漆门，森林花园的非常好但是稍贵，普通的1799，加金属条要2099，最后选择了便宜的星星传奇，虽然做工看起来比森林花园的差一些，门锁也不如森林花园，但是一个门仅需要1699，下定了3个木门和一个镁铝的门，厨房使用透明玻璃，卫生间使用超窄边框+钻石玻璃，享受了闽龙5000-500的优惠，还凑满了高老庄的三单，可以97折。确定了瓷砖的施工细节，卫生间门单包，因为双包套太贵了，要多出600+块，门内侧采取阳角条固定，浴室柜两边的角采取倒角的方式，厨房两个垛子也采用阳角条，防止磕碰，两个钝角的棱采取45°倒角的方式，一共需要倒35块厨房和35块卫生间。地砖采取通铺，没过门石，从餐厅的角开始通铺，切边比较多，但是整体性会比较好。定下来成品家具，正好在家装节，都比较便宜，主卧箱体床+梳妆台+床头柜，次卧一个1.5床，客厅餐桌+4把椅子，电视柜套装，浴室柜选取了1.2m的。定下来烟机和灶具，都是华帝的，下单都在前200名，补贴了两张200元天猫超时卡，相当于烟机1800，灶具500。燃气热水器我们现在用美的的非常不稳定，所以决定买个大品牌的最便宜的，在能率和林内之间选，能率最便宜的更便宜，所以定下来能率的。小米智慧门门发货，瓷砖发货，下周安装窗户。 4.3 窗户进行了安装，早上就发现少发了一个转角立柱，下午3点才从天津货拉拉拉过来，也是从早上干到晚上基本算是干完，全程盯着，主要是为了安全，卫生间的玻璃做的尺寸不对，需要后续补发，防盗网后续补发。小米智慧门进行了安装，然后做成品保护，由原来的内开改到外开，门向外移动了十多公分，因为走廊有瓷砖而且比较厚，不适合直接装在瓷砖上，所以进行了瓷砖的切割然后安装在墙面上。定下来全屋定制，之前好莱客的方案一般报价极贵，一个好看的把手报200而且不怎么打折，法兰克的方案就烂到不行了，实在不能看，金牌橱柜来的测量的人是个傻逼，一直在嘟囔为什么要重装，欧派的哥们看起来还行，就是一直约不到时间，也太忙了，前前后后三个星期都没有约到双方都合适的时间，最后就只好放弃了，尚品宅配是最早接触的，设计师给人感觉还不错，方案也都比较合理，而且他家的板材的木纹比较自然，还有好看的把手，所以最终决定定这家了，最后谈到62折，25000不到一点，正式测量后有少许变化。厨房的墙砖铺完了，感觉倒角的更好看，因为厨房异形的原因浪费了一些砖，最后算下来少了18块，等待卫生间的砖一起补。定下来窗台石，窗台石在商场里非常贵，基本就是70-100一米，但是是20cm的宽度，我家的大飘窗是80的宽还要多，所以要乘以4点多，非常贵，最后去了一个非常low的商场民和兴建材市场，在一个摆地摊的商家报价是180一平米的方式来卖，感觉比较靠谱就定了，很快来量房，实际测量大小和预计的差别不大，最后测量面积是6.2平，按照40%的损耗计算，然后收边25/m，切边20/个，安装450，最终2500多，已经算比较便宜的价格了，如果要是去闽龙，估计要3300多至少，在油工最后一遍面漆之前预约安装。吊顶也是在这个比较low的商场基本定下来，35/m2，周围的支架30/m左右，灯和五合一浴霸都在网上买，由师傅统一安装，加起来大概一共2000块钱的样子。卫生间做闭水试验，比较惨的是楼下夫妻都出差了，而且要一个星期以后才能回来，没有办法能去楼下看漏水的情况，只能通过一些其他手段，在固定位置测量了水位，两天以后再去测量，发现下降的不到5mm，可以认为是闭水试验成功了，挥发+地漏堵的不严会造成一点点损耗是正常的，这是没有办法下的最差的办法了，推荐一般的家庭还是到楼下看比较靠谱。地漏送到现场，三个，一个是连厨房洗衣机的，使用直连的管，一个是淋浴下的，超薄的，还有一个是马桶旁边的，就用普通的地漏了，虽然这个地漏其实没啥用。 4.9 瓷砖比预想的进度要慢，这周只铺装了厨房卫生间的砖，以及不到一半的地砖，预计全部完成要下周一下周二的样子。定下来吊顶的电器，网上买的好便宜，比集成吊顶那边卖的便宜不少。 4.12 吊顶的方案发生了变化，没必要因为厨房一个角上的低点而拉低整个吊顶的高度，设计厨房吊到29，正好包住管，阳台可以稍微高一点，因为有个窗户，窗户上面没有设计副框，所以不能往下吊，所以阳台必须往梁上吊，所以又增加了很多砖用来铺在梁下和四周。地砖在周一铺完，补的厨房的墙砖也在周二铺完，随后就可以安排油工木工逐步进场了，预计周五周六瓦工验收。周末又去了居然材料馆看马桶，马桶最大的问题是水压，如果没有足够的水压会导致现在的智能马桶冲不干净，失去马桶最基本的功能，因为智能马桶不像传统马桶是直冲式，有很多出水孔，而智能的一般只有一个做虹吸式，但是带水箱的会比不带水箱的贵出半个马桶，而且对于我家的7楼，房子也不是特别旧，水压可能没太大的问题，但是也不能完全保险。第二点就是要不要自动翻盖，我的意见就是如果不能做到非常智能，就不如不要，我的要求就是马桶前20cm感应，超出这个范围的都不感应，但是事实上很多家的马桶都是离马桶一米就翻盖了，家里去水池一定会经过马桶，会导致反复翻盖，对于大卫生间还可以，但是对于我们不合适，但是法恩莎的F8确实能做到20cm，也自带辅助水箱，挥手翻内盖，但是价格就很夸张了7000多，跟恒洁Q9一样都是旗舰款，价格基本差不多，网上的差评如潮，各种冲不干净，而且价格高的吓人，很容易坏，成本太高了，所以就定下来两个思路，一个是普通马桶加智能马桶盖，一个就是买个便宜的爆款，最后还是觉得重新装修值得去做一次有意义的尝试，再加上试了试水量，10s能放将近3L的水，感觉应该差不多，所以决定买一个网红款，网上搜一些新的智能马桶厂家，在大白和星月之间选择，把自动翻盖功能去掉，最后选了大白的智净，如果坏了就换一个马桶，成本也比较低。他家的花伞大概500多也比较划算，如果在实体店法恩莎和恒洁的差不多的大概都有1500+了。在瓦工结束前，小白智慧门完成安装，整体上很满意，非常好看，期待后续使用感受，现在让我出门带钥匙我实在是接受不了。 4.16 14日油工进场，2天刷完墙固和石膏。标配的石膏是顺平的工艺，在门套，柜体的边上要求尽量进行找平，但是油工师傅并没有做垂平的工具，所以只能嘱咐尽量做。石膏刷完，在腻子刷之前就能安装飘窗石。安排飘窗石入场。周末瓦工验收和石膏验收。 4.19 飘窗石安装，中间的接缝还是有的，但是铺上毯子就什么问题都没了。瓦工验收，没有空鼓和平整度问题。石膏有不平的地方也都标注出了。尚品宅配来复测，预计周三去现场确定具体方案。门的厂商来复尺，增加了入户门的内门套，所有门都内开，卫生间面对一个过道，不太适合外开。美缝来测量，最终在110m2.颜色都选的比较浅色的灰，从我个人角度更喜欢深色的。提前一周预约施工，美缝施工前要求砖必须是干的，所以还是准备油工结束后进行。有部分区域地面向上30cm反潮了，瓦工表示是正常现象，瓷砖下面有水分，需要重新打掉石膏重新铺。 5.1 在不断的催促下油工完成，最终选择的颜色是白色+豆蔻青，这个颜色极力推荐非常好看，可以尝试通刷，我只刷了一面墙的颜色。油工验收，其实也没啥可验收的，因为后续肯定会补漆。完成美缝，美缝之前注意要保持地面的干度，尽量少的有水分，特别是卫生间。美缝选择的是卓高，25一平米，做这个需要工具，也比较累，不是很推荐自己来干。完成厨卫吊顶，这个东西其实是一个技术含量非常低的东西，所以是在非常low的家和兴商场定的，电器是淘宝自己买的，凉霸是送的，虽然感觉没啥用，安装也是店里找的师傅，和卖家没有任何关系，因为是异形所以加了钱。注意安装吊顶之前需要油烟机埋管（这是第一次上门，第二次上门才是安装），燃气改管，燃气热水器安装，不然之后想做就费点事。完成踢脚线，一般门的商家卖的踢脚线和门的颜色匹配，但是价格都比较昂贵，从淘宝买是一个比较便宜的方式，一般都提供免费的样品来对照，选择一款和门一样白的颜色即可，省下不少钱。 5-6月橱柜安装，有一个小坑，就是预留了洗碗机的位置，但底封板没有预留口，导致后面装洗碗机的时候需要拆掉底封板，然后再截断，很麻烦。门安装，基本达到预期，这家店还算物美价廉了。定制家具安装，总体上比较满意，鞋柜的某块板子尺寸出了问题，和墙面有1cm的距离，最后协调商家很快进行了解决，一周左右就又来安装新板子，以及补发一些阻尼。灯具安装，在淘宝买了一套灯具，有兴趣的可以搜银河款，确实挺漂亮的。家具安装，全部淘宝买的，大致就是源氏木语，维莎这类的店，性价比高的实木家具，但是做工不能奢望太高，保持屋里颜色比较匹配即可。其他的还有浴室柜的安装，马桶花伞的安装，电器安装，等等，尽管我一次约2-3家上门，还是去了非常多次，还好是离职的状态，不然这段时间真的很费人力，比硬装的时候去的要勤快很多，大家一定要注意。最后就是窗帘安装，这个东西的利润率极高，货比三家后选择了淘宝的某商家的货，注意是可以免费提供样品的，选择了主卧的灰/黄双色拼，主卧的蓝色和次卧和黄色，客厅装飘窗外面落地，卧室放飘窗上，做超窄边，现在有点后悔，因为非常影响内开窗，但是也就这样了。

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