【讨论】【问题】首付500总价1500左右购房建议

咋能贷款1kw的？

首付和总价以及学区三点要求，基本就是要东西海的新盘了，东城天坛府记得前段时间开盘即售罄了吧，西城没合适的，海淀新盘就是幸福里、学府壹号院、天恒学[bbsemoji8198]院里、北沙滩（中关村东升科技园三期），中间俩盘都是神盘，开盘都售罄了，北沙滩那地块按照规划来看，不怎么样，供地本身就狭长，再加上公租房占比看起来就很拉胯，能选的大概就是幸福里了，自己关注那位置和学区吧，剩下的还有条路，关注一些二手房，既能高杠杆，也能满足学区通勤等要素

首付500，总价大概700-800万吧，贷款总额有上限的

多数情况下， 你最多贷款 304万 ，所以总价应该在 800万左右， 另外，还要考虑中介费+税费，可能也要有30万上下。这个预算的话 ，建议加上搜索条件 关注下海淀的二手房。 近，大，新 兼顾两项已属不易， 好点的学区可能更难实现了。

不好意思问了个傻问题，我是最近才开始了解买房的，听人说首房首贷是35%，就大概按照这个比例算了

买新房40%首付

都是从这个阶段过来的 [ema1] 买一次就全知道了.. 【 在 buptcqsy 的大作中提到: 】 : 不好意思问了个傻问题，我是最近才开始了解买房的，听人说首房首贷是35%，就大概按照这个比例算了

也不是不能高贷款，交税就行，满五唯一原值高些的5.3%的增值税。月收入覆盖月供两倍就能贷出来，不过现在的经济形势不建议杠杆拉到极限

贷1000万，不觉得压力大吗，互联网行情也不好，这1一个月光还贷款得5万吧。 【 在 buptcqsy 的大作中提到: 】 : 不好意思问了个傻问题，我是最近才开始了解买房的，听人说首房首贷是35%，就大概按照这个比例算了