BYR Achieve · 镜像论坛

[好文，稍长][不知道有没有人会看完]要房地产，还是要内需？ (

2009/7/8镜像同步11 回复

【以下文字转载自 Talking 讨论区】发信人: SonyeriC (巴渝人家|计忆邮心|黑框眼镜团团长|薄圆虫), 信区: Talking 标题: [好文，稍长][不知道有没有人会看完]要房地产，还是要内需？发信站: 北邮人论坛 (Wed Jul 8 11:16:18 2009), 站内美国的经济危机自房地产而起，具体来说是自次级房贷而起。于是，美国要拯救破产的金融机构，要援助无力还款的购房者。在中国，虽然没有次级贷款那样的金融创新，但房价上涨之疯狂，以及不少人在涨价预期的胁迫下购房之勉强，决定了房地产也是高危行业。开始，我以为中国正处在两难的境地：听任房价下跌，将会导致房地产企业的倒闭以及购房者“断供”的增加，进而导致大量的银行坏账；而让房价继续在高位运行本身就是在维持经济泡沫，就是在制造新的危机。现在才知道，我们自作多情了。那些能够左右我们命运的强势人物根本没有两难，他们只有一难：就是怎样排除万难，维持高启的房价，甚至还要继续逆势炒下去。至于别人怎样活下去，他们完全不予考虑。振兴经济的目标提出以后，专家、房地产商和政府官员拿出了很多建议和举动。比如，对购买第二套住房的政策松绑，减少税费，对购房者予以补助，购房可以办户口，等等。还有专家主张，应该取消对外国人购房的限制。正如曹建海先生指出的那样，房地产的救市措施已经到了不择手段的地步。回想起来，把房地产作为国民经济的支柱产业一开始就是错误的。一个国家不重视实业与民生，把巨大的社会资源倾注到房地产之中，是典型的泡沫经济，早晚要出问题的。更为荒谬的是，房地产、教育产业化和医疗产业化还曾经被视为拉动内需的杀手锏。结果是，这三大负担吸干了公众的血汗。现在，我们面对着一个无法回避的问题：要房地产，还是要内需？说得婉转一些，就是要房地产的暴利，还是要内需？应该说，仅仅强调内需是不够的，因为这还是把公众当做经济运行的一个要素而已。国家的职责，应该是增加教育和医疗的投入，把这些不赚钱的事情承担起来，同时对房价的上涨加以抑制，让公众能够生活得舒心一些，内需自然就会增加了。在现实中，我们看到的正好相反：权力与资本在利用民众对住房、教育和医疗的刚性需求谋取暴利。一面与民争利，一面讲扩大内需，无异于南辕北辙。这些年，中国经济以每年10%左右的速度增长，公众却感受不到生活水平的提高。这里面有统计不准确的原因，也有经济结构上的问题。由房地产业的繁荣和房价上涨带来的增长，很难给大多数人带来实惠。继续目前这种经济增长方式，本身就是一种灾难。这就引出了第二个问题：要房地产，还是要民生？经济增长的目的应该是造福国民，而不是为了少数房地产商和政府的利益。房地产优先的国策，不但造成了扭曲的社会伦理，而且也违背了基本的经济学原理，是无法持续的。在《论语•尧曰》中，记载了尧在把天下交给舜的时候所做的嘱托：“四海穷困，天禄永终。”而今在四海之内，大多数人穷毕生之力仅仅是为了一套房子，还有不少人家为此竭尽两代人的积蓄。不断上涨的房价，已经让公众处在煎熬之中。这样下去，是非常危险的。因此，我们面对的最重要的问题就是：要房地产，还是要国家的安定？ 2009.5.4.

订阅后，新回复会通过你的通知中心匿名送达。