为啥房地产暴雷没人清算银行

不按规定放贷

你猜猜大银行上边是谁？

跟银行关系不大，卖房的资金是否用于建筑是政府监管的，银行只是根据只是放款，跟放贷阶段关系不大

银行放贷不用评估资产质量？个人房贷的资产质量不就是这里的房价是否合理，以及这里的期房是否能交付？<br>虚空评价资产质量，房价泡沫不就是银行放贷放出来的？<br>【 在 IWhisper#46 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 跟银行关系不大，卖房的资金是否用于建筑是政府监管的，银行只是根据只是放款，跟放贷阶段关系不大 </font>

我倒要听听谁有资格清算四大行

银行只会评估你配不配贷款捏<img src="/img/ubb/em/11.gif" alt="em11" style="display:inline;border-style:none">

那跟用款阶段关系大不大呢？政府监管钱存政府了是吗？<br>【 在 IWhisper#46 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 跟银行关系不大，卖房的资金是否用于建筑是政府监管的，银行只是根据只是放款，跟放贷阶段关系不大 </font>

何人状告本官

上下一气罢了

你这是要告武举人有罪？

存政府监管账户了，说的就是这个<br><br>【 在 IWhisper#593 (null) 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 那跟用款阶段关系大不大呢？政府监管钱存政府了是吗？ </font>

暴雷说的不是烂尾楼吗<br><br>【 在 IWhisper#806 (null) 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 银行放贷不用评估资产质量？个人房贷的资产质量不就是这里的房价是否合理，以及这里的期房是否能交付？ </font><br><font class="f006">: 虚空评价资产质量，房价泡沫不就是银行放贷放出来的？ </font>

政府的地拍卖到5亿，房地产商买8亿，政府下一块地还要接着拍卖接着抵押，银行难道说不值这个钱？<br><br>【 在 IWhisper#806 (null) 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 银行放贷不用评估资产质量？个人房贷的资产质量不就是这里的房价是否合理，以及这里的期房是否能交付？ </font><br><font class="f006">: 虚空评价资产质量，房价泡沫不就是银行放贷放出来的？ </font>

银行建立的债权关系是跟你建立的，不是跟开发商建立的，是你要借钱买这个房子，合同成立以后，银行只需要评估你的还贷能力，房子涨跌价值跟银行有什么关系？<br>房价泡沫到底哪来的，谁在推动房价上涨，谁能管理这个泡沫多大，心里没数吗？<br>【 在 IWhisper#806 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 银行放贷不用评估资产质量？个人房贷的资产质量不就是这里的房价是否合理，以及这里的期房是否能交付？ </font><br><font class="f006">: 虚空评价资产质量，房价泡沫不就是银行放贷放出来的？ </font>

按你说的烂尾楼，预售房的资产质量不就包含了了房地产开发商的信用？这个地产商能够保证房产的顺利交付，才能证明这个资产是有价值的，银行应该正确评估了资产价值做抵押去给客户放贷，这是他的责任不是么？<br>其次，房地产暴雷我理解更多是指泡沫的挤出。<br>【 在 IWhisper#46 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 暴雷说的不是烂尾楼吗 </font>

首先，银行评估的不仅是你个人的还款能力，纯粹的信用贷款放不出这么大的额度，房产作为抵押物也是银行能放贷的因素之一。<br>其次，地产商的土地款以及建设资金也要依赖银行信贷，如果银行没有正确评估地产商的回款能力，资产质量，是否也是地产暴雷的主要因素之一呢？允许高周转模式，放任这个行业左脚踩右脚上天，银行没有责任？<br>当然地方政府主要收入来源是房价上涨的主因，银行为了赚利息纵容了高周转模式的运行没有责任？<br>【 在 IWhisper#62 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 银行建立的债权关系是跟你建立的，不是跟开发商建立的，是你要借钱买这个房子，合同成立以后，银行只需要评估你的还贷能力，房子涨跌价值跟银行有什么关系？ </font><br><font class="f006">: 房价泡沫到底哪来的，谁在推动房价上涨，谁能管理这个泡沫多大，心里没数吗？ </font>

你大概都没买过房子，你去银行办个贷款，看看银行靠的是什么给你额度。<br>银行面对个人，面对企业放贷，那都是银行自己做生意，房产贬值个人或者企业断供，那是经营范围内面对的风险，企业做生意有风险，有什么问题？<br>地产商想糊弄银行，有无数种办法糊弄。另外银行评估那会你怎么知道没按照标准评估？三条红线之前，银行走正常流程放贷怎么了？有什么问题？<br>银行是个企业，不是行政机关。

作为企业，在风控内做生意，有赚有赔也是常事。房地产下行，银行自然会收紧贷款，房地产上行，银行放开了赚钱，市场规律有什么可质疑的？<br>至于什么纵容周转，那是企业应该考虑的问题？<br>【 在 IWhisper#806 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 首先，银行评估的不仅是你个人的还款能力，纯粹的信用贷款放不出这么大的额度，房产作为抵押物也是银行能放贷的因素之一。 </font><br><font class="f006">: 其次，地产商的土地款以及建设资金也要依赖银行信贷，如果银行没有正确评估地产商的回款能力，资产质量，是否也是地产暴雷的主要因素之一呢？允许高周转模式，放任这个行业左脚踩右脚上天，银行没有责任？ </font><br><font class="f006">: 当然地方政府主要收入来源是房价上涨的主因，银行为了赚利息纵容了高周转模式的运行没有责任？ </font>

放开了赚钱也得根据规定吧？为啥许家印能把沈阳银行牵扯进去，是因为沈阳银行合规么？<br>【 在 IWhisper#62 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 作为企业，在风控内做生意，有赚有赔也是常事。房地产下行，银行自然会收紧贷款，房地产上行，银行放开了赚钱，市场规律有什么可质疑的？ </font><br><font class="f006">: 至于什么纵容周转，那是企业应该考虑的问题？ </font>

松的时候，月供不超过收入的一半就给你批贷款，机关事业单位的还能给你宽松点。紧的时候，月供不超过收入的三分之一甚至四分之一才批贷款。以上的操作都符合规定，只不过各家根据情况自行定细则而已。<br>银行违规放贷，自然有金融监管机关处理。涉嫌违法犯罪的，也有公安处理。<br>【 在 IWhisper#85 的大作中提到: 】<br><font class="f006">: 放开了赚钱也得根据规定吧？为啥许家印能把沈阳银行牵扯进去，是因为沈阳银行合规么？ </font>