看了十大买房贴，真是屁股决定脑袋

买得起的都觉得北京房子好，早买早享受，刚需上车，迟早回暖。买不起的或者贷款多的都觉得房地产要一溜到底，谁买谁憨憨。

人总是喜欢合理化自己的选择

但我觉得楼里有个哥们说的很对，房价主要取决于财政政策和土地，和出生率关系不大。我所在的18线200万人口小城市，由于极其严格的计划生育政策，从2005年后城市人口就一直减少，但不影响我家房子从9w涨到80w。

其实你算上通胀，其实基本等于没涨

抵抗通胀也算房子的作用吧，主要我家就这一套小房子，如果当年没买，父母收入跟不上通胀，可能一辈子买不起了

房子确实可以抵抗通胀

因为有新人口流入(农村人口进入城镇)，不然肯定会有价无市

是呀，所以和一线比起来，房子的涨价幅度就完全不一样啦，所以有人不想买。

市场经济下强行违反市场规律是不可能长久的。 过去楼市期现双多，好买好出手，性质就是投机品。不像商品，他不需要有实际消费者接手把它全买下来，只需要他卖的时候有人接就行。 现在楼市跌已经是现状了，对未来预期也没有好转的迹象。这个时候只有要结婚生孩子刚需肯买，但是结婚率生育率又持续低迷，就导致房子不再是投机品，因为没法再保证它的流通性了。 房价从来不是跟人口线性挂钩的，不同阶段性质都不一样，也得辩证看。

房价长期看人口，你得看你家房子未来还有人接盘吗？卖不出去价格别说80w，800w那都是摆设。按照市场规律房价本来就该跌了，ZF按着不让跌太狠罢了。

现在三四五线流入一二线，上层城市可以一直吸血，中国14亿基本盘，北京应该比首尔吸力大

北京的房子肯定可以早买，因为核心一线城市房价不会太降，那些二线三线非核心地区自然就要等等降降再上车，这并不冲突，和屁股脑袋有什么关系？

我这准一线有的地方几百万的房，身边案例早买两年亏了80万，还不算利息

极其严格的计划生育能限制乡村吗？大部分非教师、公务员的人家应该还是会生至少两个吧。城市人口减少，但是邻近的乡村人也有可能想要来城里发展并买房？

现在手里有房子急着找人接盘的人很多，这批人可不得拼命鼓吹房价马上就要涨了，你们再不来买就买不起了。就是屁股决定脑袋，任何论坛都是

这个有个前提是居民负债率低，现在都爆了，看烟花咯

别的我不知道，我表姐22年在青岛买的房子，现在保守估计跌100w了

屁股指的是立场，不是现在得处境

通胀每年3%

现在买房的人，离找人接盘还差的远着吧，房贷还不知道猴年马月能还清